日本租房退房别踩坑！3步搞定物品检查，押金全拿回的秘密在这里

在日本留学，搬家退房是常事，但很多同学因为物品检查没做好，押金被扣得心疼。想象一下，你辛苦兼职赚的钱，就因为漏掉几个小细节全赔给房东，是不是瞬间emo了？

第一步：退房前7天，启动“地毯式”自查清单

别等到退房当天才手忙脚乱！提前一周开始自查，能避免80%的坑。日本租房合同通常要求“原状恢复”，意思是房子要还原成你入住时的样子。

• 细节1： 检查所有储物空间，包括壁橱深处、床底下、阳台角落。在东京合租的同学，常会遗忘前任室友留下的旧物，比如一个积灰的电饭煲内胆，房东发现后可能按“垃圾处理费”扣钱。
• 细节2： 逐一核对合同附带的“物品清单”。大阪的公寓经常提供微波炉、洗衣机，如果损坏或丢失，更换费用可能高达3万日元，提前网购二手补上更划算。
• 亲测技巧： 用手机拍下每个房间的视频存档，对比入住时的照片，有争议时直接甩证据，房东一般会认账。

第二步：退房当天，搞定“房东验收”关键点

和房东或管理公司一起检查时，细节决定押金命运。日本人做事一丝不苟，咱们也得拿出专业态度。

细节3： 主动询问垃圾处理方式。在名古屋，大型垃圾如旧家具需预约“粗大ごみ”回收，费用约2000日元/件，如果留给房东处理，押金里直接扣双倍。

第三步：退房后，做好“押金结算”收尾工作

检查完不是结束，押金到手才算完胜！日本押金返还通常需要2-4周，期间保持沟通很重要。

细节4： 保留所有沟通记录，包括邮件、Line消息。福冈的一位同学因为没留凭证，被多扣了“消毒费”，后来翻出聊天记录才追回。