在德国留学，好不容易熬过final考完试，准备收拾行李回国或换城市，结果房东一个电话过来说“墙面有划痕，押金扣300欧”——是不是瞬间血压飙升？别急，这份德国房屋退房清单，帮你把押金稳稳拿捏住！
第一步：退房前2周，启动“地毯式”清洁模式
德国房东对卫生的要求，那可是出了名的“处女座”级别。你以为扫扫地、擦擦桌子就行？天真了！
- 厨房是重灾区：烤箱里的油渍、冰箱的霜、灶台的缝隙，一个都不能放过。亲测，用德国超市买的“Backofen Reiniger”（烤箱清洁剂）喷一喷，静置10分钟再擦，效果堪比专业保洁。
- 浴室发霉点：墙角或瓷砖缝的黑色霉斑，赶紧用“Schimmel Entferner”（除霉剂）处理掉。别小看这个，房东可能以此为借口扣掉你50-100欧！
- 窗户和窗槽：里外都要擦，窗槽里的灰尘和死虫子？用吸尘器的小吸头搞定。别笑，真有同学因为窗槽没清被扣钱。
第二步：退房当天，做好“证据留存”和物品核验
和房东约好时间交接，千万别空着手去！这一步搞砸了，前面清洁全白费。
? 手机拍照/录像：从进门开始，每个房间、每个角落（尤其是墙面、地板、家具）都拍清楚，重点拍你清洁过的地方和原本就有损伤的位置。视频记得带时间戳，和房东一起入镜最好。
? 核对物品清单：拿出入住时签的“Übergabeprotokoll”（交接记录），和房东一起核对所有物品：钥匙几把、家具是否完好、电器（如冰箱、洗衣机）能不能正常用。缺了或坏了？当场说清，避免事后扯皮。
举个真实例子：小李在柏林退房，房东说少了一个窗帘挂钩要扣20欧。还好小李拿出当初的照片，证明挂钩本来就没有，这才省下一顿火锅钱。
第三步：退房后，紧盯押金返还和账单结算
房子交完了，钱还没到手呢！德国法律要求房东在退房后6个月内返还押金，但拖拖拉拉的大有人在。
| 时间点 | 要做什么 | 避坑提示 |
|---|---|---|
| 退房后1周内 | 发邮件给房东，附上照片证据，正式要求返还押金 | 用德语写，保持礼貌但坚定，标题注明“Kaution Rückforderung”（押金要求） |
| 退房后1个月内 | 核对“Nebenkostenabrechnung”（杂费结算单），多退少补 | 重点看暖气和用水量，如果有疑问，可以要求房东提供明细 |
| 超过3个月未返还 | 发一封“Mahnung”（警告信），设定最后期限 | 保留所有邮件记录，必要时找学校的法律援助或当地Mieterverein（租客协会） |
记住，在德国租房，白纸黑字和证据比口头承诺管用一百倍。提前规划、细心检查、保留证据，你的押金就能安全“回家”！
? 亲测有效小贴士：
退房前，拉上你的室友或朋友一起检查，四只眼睛总比两只强！德国房东一般不会故意刁难，但咱们自己做到位了，就能理直气壮拿回全款，开开心心开启下一段旅程。
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