日本退租清洁避坑指南：房东扣款前，这些细节必须拿捏！

日本房东对清洁要求极高，绝不是简单扫地擦桌就行。核心是“恢复原状”，重点盯防这些区域：

• 厨房油污：灶台、抽油烟机滤网必须拆洗，东京很多公寓要求滤网用中性清洁剂浸泡后刷到无油渍，否则扣款5000日元起。
• 浴室霉斑：墙角、硅胶封边处的黑色霉点要用专用除霉喷雾处理，大阪房东常因这个扣款。
• 空调滤网：自己拆下来水洗晾干，忘记清洁可能被收人工费。

时间紧或怕麻烦？这里帮你算笔账：

方式	费用参考（东京1K公寓）	适合人群
自己清洁	清洁剂约2000日元+半天时间	预算有限、有经验的学生
专业公司	2-4万日元（含消毒）	赶时间、怕扣款的新生

亲测建议：如果住了一年以内、平时爱干净，自己买套工具（小苏打、柠檬酸、除霉凝胶）就能搞定；合租或长住建议找专业公司，他们熟悉房东检查点，比如名古屋一些公司会重点处理阳台排水口落叶。

退租前一周，按这份清单逐项打勾：

1. 垃圾分类清空：尤其是大阪，搬家前要按“可燃/不可燃/资源类”分开丢，错过回收日会被罚款。
2. 墙面修补：小钉孔用补墙膏填平，大损伤提前联系房东协商。
3. 钥匙归还：所有钥匙（包括信箱）必须齐全，少一把扣款3000日元是常态。

和房东沟通时，记住这句口语化话术：“清扫完了，您看看哪里还需要调整？”态度友好能避免刁难。

? 亲测有效总结：退租前两周开始清洁，重点处理油污霉斑；预算允许就找专业公司，省心又保押金！