加拿大留学租房别踩坑！3个亲测有效的看房技巧，教你一眼识破房屋隐患

看房时最容易忽略的就是水电暖这些“隐形工程”，但它们直接决定你未来一年的生活质量。记住这几个要点：

• 暖气测试：一定要亲自打开暖气片或暖风系统，听是否有异响，感受出风是否均匀。在温哥华的老公寓里，常见问题是某些房间暖气不足，导致冬天温差能达到5度以上。
• 水压检查：同时打开厨房和卫生间的两个水龙头，看水流是否明显变小。有些蒙特利尔的百年老宅水管老化，洗澡时如果楼上邻居也在用水，你的淋浴可能就变成“滴答秀”。
• 插座安全：带上手机充电器，测试每个房间至少两个插座是否正常通电。在多伦多Downtown的一些翻新公寓里，经常有插座是“摆设”，根本无法使用。

特别提醒：如果看的是House分租，一定要问清楚采暖方式。安大略省很多老房子用油暖，每月油费可能比房租还高，留学生预算紧张，这点必须提前算清楚。

房子硬件没问题？别急，周边环境才是隐藏的“雷区”。留学生最怕遇到半夜开派对的邻居或者蟑螂室友：

• 噪音实测：选在晚上7-9点去看房，这是邻居最活跃的时间。关上窗户，仔细听是否能听到隔壁的电视声、楼梯脚步声。在渥太华的学生公寓区，薄墙问题普遍，曾有同学因为楼上每晚健身被吵得没法复习考试。
• 虫害痕迹：重点检查厨房橱柜角落、卫生间下水口是否有蚂蚁线或蟑螂粪便。温哥华气候潮湿，老式木结构公寓容易生蚁，一旦入住发现虫害，处理起来既麻烦又费钱。
• 垃圾处理：问清楚垃圾分类规则和收垃圾时间。比如在多伦多，厨余垃圾必须用绿色桶，每周只收一次，如果错过就要等下周，夏天容易滋生异味。

亲测技巧：可以在看房时假装去楼道走走，观察邻居门口是否堆满垃圾或鞋子，这能间接反映整栋楼的卫生和管理状况。

看完房满意了？别急着签合同！加拿大租房合同细节多，留学生最容易在押金和维修责任上吃亏：

• 押金明细：法律规定押金不能超过一个月房租，且必须存入指定账户。一定要让房东提供存款证明，否则毕业后可能拿不回押金。
• 维修条款：明确写清楚哪些维修由房东负责（如暖气、水管），哪些由租客承担（如更换灯泡）。在魁北克，如果合同没写清楚，洗衣机坏了可能得自己掏钱修。
• 拍照留证：签合同前，用手机给每个房间、每个角落拍照录像，特别是已有的污渍、破损。这是避免退租时纠纷的“铁证”，亲测有效！

记住：如果房东口头承诺“会修空调”“包网络”，但合同没写，就当没说过。一切以书面为准，这是无数留学生用教训换来的经验。

最后两条干货总结：

1. 看房时带个充电宝和小本子，边检查边记录，别光靠脑子记——细节太多容易忘！

2. 如果条件允许，拉上个本地同学或学长一起看，他们更懂本地“潜规则”，能帮你避开很多坑。