新加坡留学租房，押金全退难吗？3个细节让你避开房东的“套路”

1入住前：合同和检查，细节决定成败

签合同前，千万别只看租金和位置。核心动作：拍照+录视频，做一份“房屋状况清单”。 新加坡房东很看重房屋维护，一个小划痕都可能成为扣款理由。

• 细节1：重点拍墙面、地板、家具边角、电器接口。比如，客厅瓷砖有没有裂痕？空调遥控器电池盖是否完好？ 这些容易忽略，但退租时房东会仔细检查。
• 细节2：合同里明确“自然损耗”不扣款。新加坡气候潮湿，墙壁轻微泛黄、五金件正常锈蚀属于自然损耗，提前写进合同，避免扯皮。

2居住中：日常维护和沟通，别等退租才行动

住进去不是万事大吉，日常习惯直接影响押金。核心原则：小问题及时报修，保持沟通记录。 新加坡房东通常要求租客负责日常清洁和小维修。

• 细节3：每月抽空做一次深度清洁，特别是厨房和卫生间。新加坡组屋常见问题：油烟机滤网积油、马桶水垢。自己定期清理，比退租时请专业保洁便宜多了。
• 细节4：电器故障别自己乱修。比如空调不制冷，先联系房东，用WhatsApp发消息并截图，证明你及时反馈。如果私自拆修导致损坏，押金可能全扣。

3退租时：清洁和交接，最后一关别松懈

退租前2-4周是关键期。核心策略：按清单还原，留足时间处理。 新加坡退租通常要求“恢复原状”，清洁标准很高。

• 细节5：提前预约房东做退租检查，最好选在白天自然光下，对照入住时的照片视频逐项核对。如果有争议，当场协商，避免事后邮件扯皮耽误回国行程。

常见扣费项目：

?亲测有效总结

押金全退核心就两点：入住时“留证据”，居住中“勤维护”。别等到退租才手忙脚乱，平时多留意，毕业时押金稳稳到手，还能多出一趟旅行经费！

（根据新加坡常见租房合同和留学生经验整理，具体以个人合同为准）