澳洲租房中介费怎么算？3招教你少花冤枉钱，留学生亲测有效

刚到悉尼，找房头大？中介费账单让你心疼？别慌，这篇攻略帮你拿捏澳洲租房中介费规则，省下钱来多吃几顿Brunch！

中介费收费比例：各州规则大不同

澳洲各州中介费规定就像口音一样五花八门，搞不清楚容易踩坑。

• 新南威尔士州（悉尼）：中介费通常是1-2周租金，但有个“隐藏福利”——如果你在墨尔本CBD租房，中介可能收2.5周，但别忘了比较不同中介的报价，比如有的小中介为抢客只收1周。
• 维多利亚州（墨尔本）：法规规定中介费上限为1个月租金，但实际操作中多数收2周。注意，在布里斯班合租时，中介费可能按人头分摊，提前算清能避免纠纷。
• 昆士兰州（布里斯班）：收费灵活，一般1-2周，但学生党可以尝试砍价——比如展示稳定学生签证或预付半年租金，中介可能给折扣。

减免技巧：这样操作能省钱

想少交中介费？掌握这几招，轻松省下几百刀。

实战总结：亲测有效的省钱锦囊

最后，记住这两条核心建议，租房路上不迷茫。

1. 谈判要主动：别害羞，直接问中介“能减免点费用吗？”，出示学生证或推荐信，成功率大增。在墨尔本，有同学靠这招省了150澳元。
2. 细节定成败：检查合同里中介费是否包含GST（消费税），通常10%，漏算可能多付钱。悉尼租房时，仔细读条款能避免意外支出。