在加拿大留学租房，押金怎么全额拿回？3招“避坑”攻略亲测有效国际教育联盟留学官网

刚落地多伦多，签完租房合同交完押金，心里就开始打鼓：这一个月房租的押金，退租时会不会被房东找理由扣光？别慌，这篇攻略帮你拿捏住押金退还的关键点。

第一招：入住时“留证据”，退租时少扯皮

很多押金纠纷，都源于入住时没做好记录。加拿大房东通常要求押金相当于一个月房租，比如在温哥华租个一室一厅，月租2000加元，押金就是2000加元。想全额拿回，入住第一天就要行动：

细节1：拍照录像全覆盖。别只拍大面，要重点拍容易有争议的地方——厨房台面角落有没有油渍、浴室瓷砖缝隙是否发霉、地毯上有没有污渍或宠物痕迹。在蒙特利尔的老公寓，木地板上的划痕特别常见，一定要特写记录。
细节2：填写入住检查表。安大略省等省份，房东必须提供“Condition Inspection Report”。逐项核对并拍照，比如“墙面有轻微污迹”就勾选并备注，双方签字后各留一份。亲测，这表是退租时最有力的证据。
细节3：邮件沟通留痕。所有关于房屋状况的讨论，都用邮件或短信，避免口头说过就忘。比如，发现水龙头漏水，立即邮件通知房东并附照片，避免退租时被说是你弄坏的。

押金不是“万能扣款池”，加拿大各省有严格规定，比如BC省，房东只能在损坏、欠租、清洁不达标等少数情况下扣款。住的时候注意这些，退租就省心：

细节4：小维修及时报。加拿大冬天冷，窗户密封条老化导致结冰是常事。发现问题就立刻联系房东，别自己硬扛，否则可能被认定为“未维护造成损坏”。在阿尔伯塔省，暖气故障拖久了，房东可能扣款修。
细节5：遵守租约条款。比如合同写“禁止在室内吸烟”，你就别碰；养宠物要先取得书面同意，否则押金可能被扣来除味或清洁。在多伦多，违规转租也可能导致押金被扣。

实用对比：正常磨损 vs. 租客损坏。墙上钉个无痕挂钩（正常磨损）通常不扣款，但墙上打个大洞（租客损坏）就得赔。提前了解界限，住得更安心。

退租前的清洁和检查，是拿回押金的临门一脚。别等到最后一天才突击，提前计划更稳妥：

细节6：清洁达到“入住标准”。重点打扫厨房和浴室——烤箱里的油渍、冰箱内的异味、马桶背后的水垢，都是房东常查的点。在渥太华，很多留学生因冰箱没清干净被扣50-100加元。
细节7：预约最终检查。退租当天，和房东一起 walk-through，用入住时的照片和报告对比。如有分歧，当场温和沟通。在曼尼托巴省，房东必须在退租后14天内返还押金或提供扣款明细，否则可能被罚款。

表格小结：常见扣款场景与应对

第一，押金不是“默认可扣”，房东必须有合理证据才能扣款，否则可向各省租房委员会申诉。第二，从入住到退租，所有沟通和证据都存好，这是你押金的最强“护身符”。照做这些，在加拿大租房，押金拿回率大大提升！