加拿大租房避坑指南：5个亲测有效的看房技巧，让你一眼识别房屋隐患

刚到加拿大，兴奋地找房搬家，结果入住后发现漏水、噪音、蟑螂齐飞？别让租房踩坑毁了你的留学体验！这篇指南帮你拿捏看房细节，从源头杜绝隐患。

租房就像相亲，第一眼很重要，但细节决定成败。很多房东会把房子打扫得干干净净，但隐藏的问题得靠你火眼金睛。

• 检查水压和漏水：打开所有水龙头和淋浴，观察水流是否稳定；重点看厨房水槽下方、卫生间墙角有没有水渍或霉斑——在多伦多，老房子水管老化是常见坑，一旦漏水维修动辄上千加元。
• 测试电器和暖气：把烤箱、冰箱、空调都开一遍，听听有没有异响；温哥华的冬天潮湿阴冷，如果暖气片不热或中央空调不给力，你可能会在瑟瑟发抖中写论文。
• 留意门窗密封性：开关门窗试试，检查锁具是否完好；在蒙特利尔，冬天寒风刺骨，如果窗户漏风，你的电费账单会吓人一跳。

房子本身没问题，但周边环境和安全因素同样关键——毕竟你要在这里生活学习一两年。

• 噪音测试：选不同时间段看房，比如晚上或周末，听听隔壁邻居、楼上楼下是否吵闹；在渥太华的学生公寓区，派对文化盛行，如果隔音差，考试周你可能会被吵到崩溃。
• 安全设施检查：确认烟雾报警器、一氧化碳探测器是否正常工作；查看楼道和入口的照明情况——卡尔加里某些社区夜间照明不足，女生独居要格外小心。
• 虫害迹象：翻开地毯边缘、检查橱柜角落，看有没有蟑螂或老鼠粪便；在潮湿的温哥华，老旧房屋容易生蟑螂，一旦入侵很难根治。

看房满意了？别急着签合同！最后这一步能帮你避免后续扯皮。

• 明确维修责任：在合同里写明哪些维修由房东负责（比如水管、暖气），哪些归租客；在安大略省，法律规定房东必须保持房屋宜居状态，但小修小补可能得自己搞定。
• 拍照留证：签约前用手机拍下房屋现状，尤其是已有损坏处，发给房东确认；这样退租时能避免被扣押金——很多留学生在这上面吃过亏。
• 询问隐形费用：问清水电暖网是否全包，垃圾处理怎么安排；在埃德蒙顿，有些公寓要额外付垃圾管理费，一个月可能多出几十加元。

亲测有效结尾提示

看房时带个本地朋友或学长学姐当参谋，他们更懂当地“潜规则”；如果条件允许，宁愿多花点钱租管理规范的公寓，比和老旧独立屋斗智斗勇省心多了！