新加坡租房必看：家电坏了谁出钱？3招教你分清保修与自费的边界

刚在新加坡租下房子，空调突然不制冷了，是该自己掏钱修，还是找房东？别急，这篇攻略帮你拿捏清楚！

模块一：看懂租房合同，家电责任一目了然

租房合同是分清保修与自费的第一道关卡。很多留学生签合同时光看租金，忽略了细节，结果家电出问题只能吃哑巴亏。在新加坡，租房合同通常会列出家电清单和责任条款，比如“房东负责空调和冰箱的维修，租客负责灯泡更换”。

• 细节1：合同里可能写着“租客需承担维修费用，如果损坏由正常使用造成”，这意味着像灯泡、水龙头垫圈这些小东西坏了，你得自己搞定。
• 细节2：检查家电保修期。很多新加坡房东会提供家电的保修单，比如空调保修2年，如果在保修期内非人为损坏，维修费房东出。

模块二：家电维修实战，分清“谁该买单”

家电真坏了，别慌！按步骤来，能省不少钱。先判断是自然损坏还是人为问题，比如空调不制冷可能是滤网脏了（自费清洗）或压缩机故障（保修维修）。

细节3：在新加坡，空调维修费可能高达200新币以上，如果房东不包，建议租前谈好。例如，有些房东会同意分担50%的维修成本，这得白纸黑字写进合同。

模块三：避坑技巧，让租房生活更省心

除了维修，预防更重要。入住时拍下家电视频，记录状态，能避免退租时的纠纷。同时，了解本地维修渠道，比如Carousell（二手平台）找便宜技工，或直接联系品牌售后。

• 细节4：入住第一周，测试所有家电，从冰箱制冷到热水器水温，发现问题立即联系房东，这算作“入住检查”，维修通常由房东负责。
• 细节5：新加坡气候潮湿，家电易受潮，定期清理能延长寿命。比如，每月清洗空调滤网，成本仅10新币左右，比维修划算多了。