新加坡留学，假期回国房子怎么办？3招搞定短租vs长租，亲测有效！

1 短租：快速回血，但细节决定成败

如果你只是回国1-3个月，短租绝对是“回血神器”。但别只盯着租金，这几个坑踩一个就够你受的。

• 合同要“拿捏”死： 新加坡的租房合同默认一年，短租需要房东同意。一定要在原始合同里加上“允许sublet for holiday period”的条款，并写明具体日期。我朋友就因为口头协议，房东中途反悔，差点损失两个月租金。
• 物品清点像查户口： 短租客退房时，一根数据线丢了都可能被扣押金。建议用手机拍个视频，从进门开始，把家具、电器、甚至墙上的插座都录清楚，双方签字确认附件。亲测，这招帮我省了200新币的“磨损费”。
• 目标人群要对口： 别只挂在PropertyGuru上。试试NUS/NTU的华人群、小红书“新加坡短租”话题，找同样放假回国、但时间错开的留学生。他们懂学生党的规矩，事少，沟通还快。

2 长租：稳定省心，但“隐形成本”别忽略

如果你每年寒暑假都固定回国，或者合约快到期在纠结续不续，长租的稳定性就更香。不过，算账要算全套。

• 中介费是笔大钱： 新加坡租一年房，中介费通常是半个月租金。如果你通过同一中介续租，有时能谈到只收一半。这笔钱够你往返机场打好几次车了，务必开口问。
• 杂费分摊要写死： 水电燃气费（SP Group）、WiFi（通常MyRepublic或StarHub）、物业费。合同里必须明确你和室友（或房东）的分摊比例。别信“到时候再说”，我见过因为暑假空调费谁付而闹翻的室友。
• “假期空置”条款： 有些房东不愿意房子空着，续签时可以尝试加入“允许每年最多3个月空置用于回国度假”的条款。虽然难谈，但一旦成功，未来几年都省心。

最后两条“保命”干货，直接抄作业

不管选短租还是长租，这两个动作做了，绝对不亏：

❶ 拉个“回国待办清单”在手机备忘录。 比如：退掉Singtel的SIM卡套餐（否则会继续扣费）、通知银行暂停邮寄纸质账单（防止信箱爆满）、跟房东确认垃圾处理时间（新加坡组屋区特定日子收特定垃圾）。一条条打完勾再走，避免人回国了，麻烦还在新加坡“发酵”。

❷ 短租时，把钥匙交给信得过的本地朋友。 万一短租客有事联系不上，或者需要紧急进门处理漏水（新加坡老房子水管问题不少），有个朋友能帮你应急。请人家吃顿松发肉骨茶，比事后赔房东维修费划算多了。