加拿大租房必看：押金、权责3大雷区，留学生亲测避坑指南

模块一：押金不是“想扣就扣”，这些细节必须拿捏

干货来了：在加拿大（比如安大略省），法律规定押金通常不能超过一个月的租金，而且房东必须把押金存在有息账户里，租约结束时连本带息退还给你——没错，利息也是你的！但很多留学生不知道的是，如果合同里没写清楚押金用途，房东可能会以“清洁费”“损坏赔偿”等名义克扣。

• 亲测细节1：入住时一定要和房东一起做“房屋检查表”（Condition Inspection Report），拍照或视频记录每一个角落——从墙上的划痕到地毯的污渍。在渥太华租房时，我朋友就靠这份表格，成功避免了房东以“旧损坏”为由扣掉200加元押金。
• 亲测细节2：押金退还时间有讲究！以BC省为例，房东必须在租约结束后的15天内退还押金，否则你可以向住宅租赁部门投诉。我同学在多伦多就遇到过房东拖了1个月，最后投诉后不仅拿回押金，还额外获赔了利息。

模块二：权责划分像“切蛋糕”，别让自己背黑锅

踩坑预警：合同里的“Maintenance”和“Repairs”部分，简直是留学生的高发雷区！简单说，日常维护（比如换灯泡、通下水道）通常是租客责任，但重大维修（比如暖气坏了、屋顶漏水）必须由房东负责——可合同里往往写得模棱两可。

• 亲测细节3：在蒙特利尔租房时，我合同里写“租客负责庭院维护”，结果冬天铲雪累到崩溃！后来才知道，魁省法律允许房东雇人铲雪并从租金里扣，但必须提前书面同意。所以，一定要把“庭院维护”具体化，比如“每月修剪草坪1次”而不是模糊带过。
• 亲测细节4：合租的权责更要分清！如果合同是多人联署，一个人违约（比如拖欠租金），其他人都可能被追责。在温哥华，我学姐的室友突然退租，房东要求她承担全部租金，幸亏合同里有“单独责任条款”才躲过一劫。

模块三：隐藏条款防“偷袭”，签字前必查3点

实战技巧：加拿大租房合同里常有些“小字条款”，比如“自动续约”或“转租限制”，一不留神就被套牢。别光看租金数字，这些地方才是决定你留学生活质量的关键。

• 亲测细节5：在卡尔加里，我合同里有条“租客需支付所有水电暖网费用”，但没写清楚怎么分摊。结果冬天暖气费暴涨，和室友吵翻天！后来学乖了，要求加上“费用按人头平分，并提供月度账单凭证”。

结尾实用总结：亲测有效的两条黄金法则——第一，签合同前，务必用谷歌翻译或找本地学长姐帮忙过一遍，别怕麻烦；第二，所有和房东的沟通（特别是涉及钱和维修的），都保留邮件或短信记录，关键时刻能救命。留学租房，细节定成败，把这些干货用起来，轻松拿捏你的加拿大安居生活！