第一步：优先锁定学校官方宿舍（Deadline别错过）

比如多伦多大学，每年4月开放大一新生住宿申请，6月底截止。操作流程很简单：

• 登录学校 Housing Portal，填写生活习惯问卷（如是否抽烟、作息时间）
• 选择房型（双人间/单间/带餐食），系统自动匹配室友
• 支付押金（约500加币），收到确认邮件即视为预订成功

第二步：校外租房用Flatmate.ca筛选‘学生友好型’房源

这个平台专为留学生设计，可按‘步行到校时间<15分钟’‘含家具’‘允许国际生担保’等条件过滤。举个例子，UBC学生搜‘Vancouver + $800以下 + utilities included’，能快速找到列治文附近的合租房源。

第三步：签约前务必查Clear History Report

这是加拿大独有的信用记录系统。房东会调取你的背景报告，若无历史记录，需提供父母收入证明或预付3个月租金作为担保。

❓校外公寓要求本地担保人怎么办？

解决办法：联系学校CSSA（中国学联），很多老生愿意有偿担保（通常收1-2个月租金）

❓入住后发现隔音差、暖气不足？

避坑点：看房时一定要检查‘Heat & Hydro Bill’历史数据，老旧建筑冬季账单常超300加币/月！

专属避坑点：千万别用微信语音签合同！

加拿大法律只承认书面签字+电子公证。我朋友去年因口头承诺租下渥太华公寓，最后被临时加价20%租金，维权失败。

验证案例：我用Flatmate.ca+CSSA担保组合策略，在麦吉尔大学开学前3周订到蒙特利尔市中心合租房，月租仅$750且包网，比同学中介找的便宜近40%。