澳洲留学住宿怎么选？宿舍抢不到？租房被坑？这份实战避坑指南亲测有效！

? 宿舍申请：手速+时机=上岸关键

• 悉尼大学（USYD）宿舍开放日比开学早9个月！ 2025年2月就开放2026年7月入住申请，错过首批≈等替补池排到开学后第3周。
• 莫纳什大学Clayton校区‘Burwood Lodge’双人间含早餐套餐，去年11月放出时3分钟内被抢光——建议提前填好护照页、COE、健康声明三份PDF，复制粘贴秒提交。

? 校外租房：3招识破‘照骗房东’

• 查真实电费账单——澳洲公寓水电气是分开计费的，要求房东出示近3个月账单，若‘全包’却拒绝提供，八成是二房东转租违建小隔间。
• 看街道谷歌街景+夜间实拍——布里斯班Fortitude Valley某‘步行到QUT 5分钟’的公寓，实际需爬217级陡坡，晚上10点后路灯全灭，安全评分仅2.1星（Google Maps可见）。

?️ 签约前必做3件事

• 用NSW Fair Trading官网免费查房产中介牌照号（如‘1234567’），输入即显有效期与投诉记录——曾有学生因信‘微信推荐中介’付了$800押金，结果查出该号已于2023年注销。
• 所有口头承诺写进租约第12条附件——比如‘免费更换坏掉的洗衣机’，不写进去，维修费可能由你承担（维州RTBA明确支持此条款效力）。