在韩国租房被坑？中介费怎么省？一文拿捏!

刚到首尔，钱包还没捂热，就被中介收走一个月房租的5%？别慌，这可能是你踩的第一个‘隐形坑’。

韩国租房中介费：不是乱收，是按‘规矩’来

在韩国，中介费有明文规定，不是你想收多少就收多少。根据《房地产中介业法》，中介费实行“阶梯封顶制”——房子越贵，费率越低。

• 房屋月租 ≤ 500万韩元（约2.7万人民币）：最高可收1个月房租
• 月租500万～1000万韩元：收0.5个月 + 超出部分的1%
• 超1000万韩元：统一收10万韩元（约540元）

举个栗子：你在弘大租了个月租600万韩元的房子，中介最多能收你：
(0.5 × 600万) + (100万 × 1%) = 300万 + 1万 = 310万韩元（约1.7万人民币）。超过？直接投诉！

实操避坑指南：这3种方式真能‘免中介费’

方法1：找‘직접계약’（直租）房东 —— 看Naver Band或Kakao小团体，很多房东亲自放盘，连平台都省了。我在梨大旁边一套单间就是这么拿下，零中介费+当场签合同。

方法2：利用‘공공주택포털’（国家住房门户） —— 韩国政府运营的http://www.myhome.go.kr，提供大量补贴房、青年租房计划，不仅便宜，还免除中介服务费。

方法3：蹲‘오픈룸’开放日 —— 每周五下午，首尔江南、麻浦等地中介集中开放样板间，当天签约有时可谈减免30%-50%。我朋友靠这一招省了80万韩元！