刚交完三个月房租，学校突然换校区？想转租又怕踩雷被房东拉黑？别慌，你在法国租的房到底能不能合法转租，关键看这三点。
? 条件一：原始合同里有没有‘禁止转租’条款？
法国租房合同可是有法律效力的“圣旨”！
第一步必须翻出你和房东签的 bail de location（租赁合同），重点找这句：'Sous-location interdite'（禁止转租）。如果写了这句，直接凉一半——没房东书面同意，转租就是违约。
但！如果合同没写这句，或明确写了 'Sous-location autorisée'，恭喜，你已经拿下第一关。
? 条件二：必须拿到房东的‘书面同意’（accord écrit）
就算合同允许转租，你也得走个正式流程——给房东发邮件或信函，说明你想把房子转给谁、租多久、租金怎么算。
亲测有效操作：附上转租人身份证+学生证+收入证明，让房东觉得这人靠谱。我朋友去年在里昂转租，就因为提供了新租客ENS的学生卡，房东秒回‘同意’。
注意！口头答应不算数，一定要等到一句：'Je vous donne mon accord pour la sous-location.'（我同意你转租），并保存记录。
? 条件三：转租不能‘赚差价’，且总租期不能超原合同
法国法律明确规定：转租租金 不能高于你付给房东的金额。比如你月租600欧，最多收600，想加1欧都不行。
而且，你转租的期限加起来不能超过你自己的租期。比如你合同到2026年8月，那最晚2026年7月31日就得交接完。
真实案例：巴黎某留学生想一口气转租一年，结果原合同只剩10个月，被新房客举报后反赔了400欧违约金。
✅ 实用Tip： 转租成功后，建议和新房客签一份 convention de sous-location，写清水电分摊、押金归属、退房责任，避免日后撕扯。Google搜‘modèle convention sous-location’就能下载模板，亲测好用！
? 最后提醒： 在Facebook小组如‘Paris Colocation Étudiants’或App ‘Le Bon Coin’发转租帖时，标题别写‘à céder’（转让），容易被当非法转租删帖。改成‘Recherche colocataire pour reprendre bail’（寻找室友接续合同），通过率直接翻倍！
恭喜您，成功提交！
