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在韩国看房怎么判断采光好坏?亲测这3招超实用!

阅读:0次更新时间:2026-01-11

☀️ 看中首尔弘大一套房,签约前才发现下午三点就晒不到太阳——别让‘假亮堂’骗了你!

✅ 第一招:同一套房,上午+下午都去一次

很多房东只约你看房在中午,光线看着挺好,其实‘猫腻’藏在午后。

我朋友在梨大附近租了一间南向单间,上午去看阳光洒满屋,结果下午4点走进去直接‘进洞穴’——楼对面遮得严严实实。建议盯准两个黄金时段:

  • 上午10-11点看东向/东南向房间的真实亮度
  • 下午3-4点检验西向是否被挡、南向是否提前失光

✅ 第二招:站窗边数‘楼层差’,三步算出遮挡风险

韩国公寓密集,就算南向也可能被隔壁挡光。教你在现场30秒判断遮挡情况:

  1. 第一步确认目标房所在楼层(比如4楼)
  2. 第二步看正前方建筑离多远(目测约20米)
  3. 第三步前方楼如果高于你4层以上,基本全天遮光;高2-3层,下午就没光——别信‘反正能见光’这种话

? 韩国建房规范:楼间距一般至少是前楼高度的60%,低于这个值,采光就有风险!

✅ 第三招:自带‘阳光探测器’:白纸+手机相机

别小看这个土方法,我在釜山用它发现一间‘镜面反光陷阱房’——白天看着亮,其实是对面玻璃幕墙反射的‘假光’,关窗帘立马黑。

操作步骤:

  • 拿一张A4白纸贴在窗上真实观察室内受光面积
  • 打开手机相机录像拍一段室内动态画面,回放看阴晴变化下的亮度波动
") no-repeat center; background-size: 100%; "> 这招连韩国本地中介都夸‘专业’!

? 亲测提示:看房一定要带手表或手机对时,记录每个时间段的实际光照变化,拍视频存档,签合同前有据可依!

别让‘亮堂感’迷惑双眼,真正的好采光是‘持久+稳定+无遮挡’!

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