新加坡租房续签被涨租30%？这样谈才能稳住钱包

上个月收到房东短信，续租直接涨30%，吓得我差点当场退房——你是不是也经历过这种‘涨价刺客’时刻？

? 别慌！先查真实租金行情再开口

在新加坡，组屋（HDB）和私人公寓的涨幅节奏完全不同。我去年住在裕廊东的HDB三房，隔壁单位同户型只涨了8%，而房东却要我涨25%——立马打开PropertyGuru比价，截图发过去，三天后对方松口到12%。

✅ 亲测工具包：

• PropertyGuru：筛选同街区、同房型近期成交价
• Singapore Rental Market Facebook群组：本地租客实时爆料
• URA Rent Index官网数据：看季度趋势，不被个案忽悠

? 谈判不是吵架，记住这三个黄金话术

别一上来就说“太贵了”，新加坡房东最吃“长期稳定+省心租客”这套。我是这么回的：

记得加上一句：“水电都没出过问题，垃圾也按时分类。” 新加坡房东超在意房子维护，这点能加分。

⏰ 最佳谈判时间点，很多人搞错

别等到合同到期前一周才谈！新加坡租房高峰是6-8月，毕业季需求暴增。我朋友4月就主动联系房东：“想续租，但预算有限，有没有可能提前锁定价格？” 结果省了18%。

? 关键细节：

• 提前60天沟通最佳，留足拉扯空间
• 避开CNY和开学月，房东心态更松动
• 提“长租折扣”：多签半年，换5%-10%优惠

? 亲测总结：两个动作必须做

① 手机截屏三套同区域房源报价，谈判时甩出来——有图有真相。

② 主动提出“帮我更新下电器保修”，换房东同意冻结租金一年——小投入换大回报。