在瑞士租房中介费怎么省？这些坑90%留学生都踩过！

刚到苏黎世拎着箱子找房，中介张口就要一个月房租当‘服务费’——这钱到底该不该给？ 别急，亲测三年瑞士租房的老油条来帮你拿捏规则。

? 瑞士租房中介费：谁出？出多少？

在瑞士，中介费通常为1个月净租金（不含水电暖），比如你租的公寓月净租2800瑞郎，那中介费就是2800瑞郎。重点来了：这笔钱法律上本该由房东承担！

但现实是——很多中介会转嫁给租客，尤其热门城市（苏黎世、日内瓦、巴塞尔）的新房源。有次我在洛桑看中一套河景studio，中介明说：‘房东付的话你要等两周，现在签合同就得你付。’

? 哪些情况能免中介费？这3招我用过两次成功了

• 直接联系房东：通过Facebook群组 'Zürich Wohnung mieten' 或本地论坛 Immoscout24.ch 找标着‘Keine Provision’（无中介费）的房子，我自己靠这个省了两次共5600瑞郎。
• 大学住房办公室：ETH Zurich 和 University of St.Gallen 提供免费租赁撮合服务，他们和房东有协议，绝不收学生一分钱中介费。
• 合租转租：室友毕业搬走，原合同转给你？没经过中介就完全不用交费。去年朋友从交换生手里接下伯尔尼的房间，白捡一个月房租。

? 老鸟总结：两条铁律让你少花冤枉钱

✔ 先问清楚收费方 —— 签合同前一定确认是‘Provision durch Mieter’（租客付）还是‘durch Eigentümer’（房东付），写进附加条款。

✔ 把中介承诺录音 —— 我遇到过中介说‘房东同意全免’，结果三天后反悔。幸好留了语音证据，最后顺利脱身。