在韩国租房押金总被扣？3个学生党踩过的坑，99%的人没注意

"刚退房就被扣了50万韩元，只因为窗台有灰？" 韩国租房押金动辄几百万韩元，结果退房时各种名目扣款，真是又肉疼又窝火！今天就聊聊那些学校不会告诉你的‘退押潜规则’，亲测避雷。

⚠️ 检查清单不是走过场，每一项都值钱

韩国房东最讲究“原状恢复”——你搬进来啥样，走时就得还原成啥样。别以为擦擦地板就行，连灶台缝隙有没有油渍、门框边角有没有刮痕都会被拍照记录。

• 细节1： 有人退房被扣20万韩元，就因为厨房排风口积了薄层油垢——其实用厨房去油喷雾+小刷子就能搞定。
• 细节2： 卫生间硅胶缝发霉？别硬擦！韩国本地人教你用稀释漂白水+旧牙刷轻轻处理，不留痕迹。

? 入住时照片决定退房成败，这样拍才保险

你以为签完合同就万事大吉？错！ 退房扯皮，拼的就是证据。一定要在入住当天，做一件大多数人都懒得分清的事：全景+细节拍摄全屋。

• 细节3： 每面墙、每个插座、灯具底部都拍特写，特别是已有划痕的地方，记得拿纸条写上日期贴旁边一起入镜，防赖账。
• 细节4： 录一段30秒视频，从门口扫到阳台，边走边说：“2025年3月5日，XX大学后街A栋302，入住检查完毕”，保存到云端。

? 合同藏着扣款陷阱，这些词一定要看懂

韩国租房合同（Jeonse/ Wolse）里常有“원상복구비”（原状恢复费）和“청소비”（清洁费），看着是小钱，实际能叠加扣掉十几万。

• 细节5： 如果合同写“입주 보증금 중 10%는 청소 및 수리비로 차감 가능”，说明押金的10%默认归房东当维修基金——哪怕你啥都没弄坏！签约前必须协商删掉这句。