在新西兰租房家电坏了？保修还是自费？一文拿捏!

? 谁该出钱修？三句话讲清责任划分

• 电器自然老化或出厂故障 → 房东负责，必须走Tenancy Services备案保修流程；
• 搬家时就坏的旧空调 → 必须在入住清单（Property Inventory）上写清楚，否则默认你接手即认可可用；
• 你不小心把微波炉烧了 → 嗯，这得自己掏$120换新，别指望保险报销。

? 实操避坑：3个学生党常踩的‘隐形雷’

① 没拍‘开箱视频’吃大亏：去年UC大学小张租到基督城公寓，热水器不出热水，房东一口咬定‘之前好好的’，结果因没录验收视频，赔了$80人工费。

② 维修拖延有底牌：法律规定房东必须在14天内响应维修请求，超时可直接委托并索要发票抵租金。

③ 公寓自带‘家电包’别忽略：像Sky City Auckland的学生公寓，月租贵$50但含全屋家电免费维修，算下来比自修更省心。