美国租房想转租？这3个条件没拿捏，押金可能都打水漂！

刚找到暑期实习，却被告知原租约到期？急着回国又不想硬扛房租？别慌——合法转租能救命，但前提是你得踩准‘雷区红线’！

✅ 条件一：原房东点头才是‘通行证’

在美国，口头说‘随便转’也作废！ 前年UCSD一个学弟轻信室友‘咱老板不Care’，结果被追讨$3000空置费。关键证据是：必须拿到房东书面同意（邮件也算）！

哪怕合同里写了‘可转租’，90%的房东仍要审核新租客信用记录——像纽约布鲁克林一套公寓，房东就因接手人FICO分低于620直接否决。

? 条件二：原始合同有没有‘转租禁令’？3步自查法

• 翻到Lease Agreement第4条，找‘Subletting’或‘Assignment’关键词；
• 加州、俄勒冈州等允许自动转租（提前30天通知），但纽约、麻省必须额外签补充协议；
• 注意隐藏条款：比如‘转租仅限直系亲属’或‘收取$500行政手续费’。

? 条件三：交接动作不到位，等于埋雷给下家

去年哥大学姐在Facebook小组成功转出床位，结果三个月后收到账单——前室友故意漏缴$80水费，而她仍是合同责任人。

亲测有效操作： 走之前和新房客、房东三方拍照留档，重点拍：电表读数、墙面划痕、厨房油污情况，微信或邮件发一遍确认。小动作，大保障。