刚交完押金就心慌？房东一句“清洁不达标”直接扣你200欧？别急，你不是一个人。
? 入住当天就要‘拍照留证’
别信口头承诺，一切以照片为准。 我朋友小林刚到鹿特丹，签合同前没拍房，退房时房东指着墙上的一个“划痕”说是新刮的，扣了80欧修复费——其实那根本是前任租客留下的。
- 从玄关到卫生间，每个角落拍高清照，尤其注意墙面、地板、门框
- 开灯/关灯各拍一次，避免日后扯皮说“你当时没发现灯坏了”
- 连冰箱背后的灰尘堆都拍下来，别笑，真有人因此被扣清洁费
? ‘原样归还’不等于‘全新状态’
荷兰法律管这个叫‘normal wear and tear’（正常使用损耗）。 意思是：你不需要把住了两年的房子变回毛坯新房。
但！ 如果你在墙上钉了10个钉子挂海报，退房时没补 hole-filler（填孔膏），那每个洞可能被算作5-10欧维修费——阿姆斯特丹学生圈里流传着有人因此被扣150欧的血泪史。
- 地板轻微划痕、窗帘自然褪色——不能扣款
- 灶台油渍、水槽锈斑、浴室霉点——必须彻底清理，否则必扣
- 记得买一瓶 Kitchen Cleaner 和 Mould Remover，超市只要3-5欧
? 退房检查清单要当‘合同’看
很多中介会发一份“Check-out List”，勾选清洁、设施等项目。别图省事随便打钩！
我表妹在埃因霍温，退房时没仔细看，漏了“油烟机滤网清洗”，结果被自动扣款40欧——后来查合同才发现，这一条写得明明白白。
| 项目 | 是否常扣款 | 亲测解决方式 |
|---|---|---|
| 厨房油污 | 高频 | 用去油喷雾+钢丝球，擦到反光 |
| 地毯异味 | 高频 | 租蒸汽清洁机，5欧/小时 |
| 钥匙丢失 | 中频 | 赔钱换锁，约75欧起 |
✅ 亲测有效小贴士：退房前约房东做一次‘预检’，当场指出问题当场修，比事后扣款划算多了！还有，所有沟通尽量用微信或邮件留痕，录音也行（荷兰允许单方录音）。
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