在荷兰租房，我被扣了500欧元押金——转租条款没看清的教训

说实话，刚到荷兰鹿特丹那会儿，我一心只想着快点安顿下来。找到一套带阳台、月租820欧元的公寓时，简直像中了奖——毕竟市中心附近这个价格太少见了。可谁能想到，签合同那天漏看了‘转租条款’，最后让我赔了整整500欧元。

背景铺垫：我的租房诉求与预算

我是2024年9月来荷兰读代尔夫特理工大学硕士的，预算每月不超过900欧，希望离学校地铁一小时内，有独立厨房和基本家具。当时在Facebook的‘Rotterdam Housing’群组刷了半个月，终于遇到这套看起来‘完美’的房子。

核心经历：临时转租却被拒，房东冷脸扣钱

2025年2月，我因实习需要去比利时待三个月，提前两周通知房东想转租，结果他直接拒绝，说合同里写了‘未经书面许可不得转租’。更气的是，退房时他以‘空置损失’为由扣了我500欧押金。我当时特慌，明明没损坏任何东西，却拿不回钱。

坑点拆解：三个我当时忽略的关键问题

• 第一条：没细读‘转租权限’，误以为提前告知就行；
• 第二条：轻信房东口头承诺‘好说话’，没留书面记录；
• 第三条：荷兰法律虽保护租客，但私人租赁合同仍有自由约定空间。

解决方法：联系HUURTEAM，追回300欧元

我后来通过学校国际生办公室了解到荷兰租房协会HUURTEAM，提交了合同、沟通记录和银行流水。他们发正式函件给房东，指出其不能单方面定义‘损失’。两周后，房东退回300欧。虽然没全拿回，但至少争回了一部分。

总结建议：未来租房必做的三件事

1. 逐条阅读合同，特别是‘onderhuur’（转租）和‘borgsom’（押金）条款；
2. 要求房东出具费用清单并签字，避免隐藏收费；
3. 使用政府推荐平台如Kamernet.nl或Pararius.nl，信息更透明。

现在我看到新来的学弟学妹着急找房就特别理解——那种孤立无援的感觉谁都有过。但请记住：在荷兰，一份写清楚的合同比房东的笑脸更可靠。