在法国租了半年房，退房时房东指着墙上一小块污渍扣了200欧押金？别慌，这份亲测有效的退房清单，帮你拿捏细节，轻松拿回全额押金！
模块一：房间检查，从“表面”到“角落”
很多留学生只盯着地板干不干净，却忽略了这些高频扣分点。
- 细节1： 检查所有电源插座和开关——巴黎老房子的插座容易松动，房东可能以“损坏”为由扣费。亲测：用手机充电器逐个测试，确保每个都能正常使用。
- 细节2： 窗帘轨道和挂钩——里昂的公寓常见百叶窗，如果轨道卡顿或缺失挂钩，可能被算作“配件不全”。建议退房前润滑轨道并清点挂钩数量。
- 细节3： 墙上的小孔和污渍——用牙膏或专用补墙膏（在Bricorama超市几欧元就能买到）填补钉孔，对付咖啡渍，试试小苏打加水擦拭，别用强力清洁剂以免损伤墙面。
模块二：厨房和卫生间，清洁“重灾区”
这两个地方最容易藏污纳垢，也是房东检查的重点区域。
- 干货提示： 烤箱和灶台——马赛的公寓常用燃气灶，退房时要彻底清除油渍，否则可能被收取50欧以上的专业清洁费。用白醋加热水擦拭，亲测有效！
- 细节4： 下水道和水龙头——检查是否堵塞或漏水。图卢兹的水质较硬，水垢容易积累，用柠檬酸溶液浸泡水龙头，能轻松去除水垢，避免“损坏”指控。
- 细节5： 冰箱内部和密封条——尼斯潮湿，冰箱容易发霉。退房前清空并断电，用稀释的漂白水擦洗内部和密封条，确保无味无霉，否则可能扣押金。
模块三：文件和沟通，别在最后一步踩坑
退房不仅是清洁，更是一场和房东的“沟通战”。
| 文件类型 | 关键点 | 留学生易忽略项 |
|---|---|---|
| État des lieux de sortie（退房状态报告） | 必须和入住报告对比，双方签字 | 如果房东拖延，可发挂号信（lettre recommandée）催办，避免押金被扣 |
| Quittance de loyer（租金收据） | 确认所有租金已付清 | 保留最后一个月支付凭证，防止纠纷 |
| Clés remises（钥匙归还证明） | 书面确认钥匙已还 | 拍视频记录归还过程，作为证据 |
在波尔多，有留学生因没拿到签字报告，押金被拖了三个月——提前预约检查时间，并坚持当场完成文件，能省去后续麻烦。
结尾总结：亲测有效的两条提示
第一，退房前一周做一次“模拟检查”，用手机拍下视频，对照清单逐项核对，这样正式检查时不慌不忙。
第二，和房东沟通时保持礼貌但坚定，如果遇到不合理扣费，引用法国租房法律（如Loi Alur）保护自己——记住，押金不是“小费”，是你的权利！
恭喜您，成功提交！
