在阿姆斯特丹、鹿特丹或乌得勒支租房的你，是不是一想到退房就头皮发麻？ 荷兰房东的严格是出了名的，一个不小心，押金可能就被扣得所剩无几。别担心，这份超详细的退房清单，帮你拿捏住每个细节，轻松拿回全额押金！
模块一：清洁与修复，魔鬼藏在细节里
荷兰房东对房屋的整洁度要求极高，绝不是简单扫扫地就能过关的。以下是几个亲测有效的重点：
- 烤箱和抽油烟机是重灾区！ 很多同学只清洁表面，但荷兰房东会检查烤箱内部烤架、风扇叶片和抽油烟机的滤网。建议使用专门的烤箱清洁剂，并拆卸滤网彻底清洗。
- 检查所有墙面和踢脚线。 挂画、贴海报留下的小孔或胶痕，一定要用补墙膏填平并打磨上漆（记得用回原色漆！）。鹿特丹的一位朋友就因几个小洞被扣了150欧。
- 别忘了窗户轨道和暖气片缝隙。 这些地方容易积灰，用吸尘器的小刷头或棉签仔细清理，否则房东一眼就能看出来。
模块二：物品清点与文件准备，有凭有据才硬气
退房不是搞完卫生就完事，文件和物品核对同样关键，能避免很多扯皮：
- 对照入住时的物品清单（Inventory List）逐项检查。 比如，当初合同里写明有2把钥匙、1个锅和3个盘子，退房时一个都不能少。在格罗宁根，有同学丢了一把钥匙，配一把花了85欧！
- 拍照录像留证据！ 清洁修复后，用手机高清拍摄每个房间、角落、家电的状态，特别是之前有损坏的地方。视频要连续、清晰，日期水印打开。这是和房东沟通的最有力证据。
- 提前预约最终检查（Final Inspection）。 最好和房东或中介一起检查，当面确认问题。阿姆斯特丹的租房合同常要求提前1-2周预约，别临时抱佛脚。
| 常见扣分项 | 预估扣款（欧元） | 避坑小贴士 |
|---|---|---|
| 厨房油污未清洁 | 50-150 | 用去油剂重点擦洗灶台和墙面 |
| 墙面小洞/划痕 | 20-100（按数量） | 提前买好补墙膏和匹配的漆 |
| 丢失钥匙或物品 | 50-200+ | 保管好所有合同列出的物品 |
| 垃圾未按规定处理 | 30-80 | 确认社区收垃圾时间，提前清空 |
结尾：两条亲测有效的终极提示
? 提示一：退房前，拉上室友或朋友模拟一遍房东检查！
当局者迷，自己看惯了的地方容易忽略问题。找个“外人”用挑剔的眼光扫一遍，往往能发现你没注意的角落，比如窗帘杆上的灰或马桶背后的水渍。
? 提示二：所有沟通尽量用邮件，别只靠WhatsApp！
口头约定说不清，邮件才有法律效力。预约检查、确认问题、押金返还协议，统统邮件留底。万一有纠纷，这就是你的“护身符”。记住，在荷兰，书面记录比聊天记录更管用！
搞定这些，你就能笑着和荷兰的小屋说再见，带着满满的押金奔向下一站啦！祝大家退房顺利，少踩坑，多省钱！
恭喜您，成功提交！
