刚在新西兰奥克兰租完房，退租时房东指着墙角一点霉斑说要扣你200纽币押金——这种“坑”你踩过吗？别慌，这份实战手册让你轻松避雷！
模块一：厨房&浴室——清洁重灾区，细节决定押金
厨房和浴室是房东检查的“放大镜”区域，一点油渍或水垢都可能成为扣款借口。
- 烤箱&灶台：必须里外擦到“反光”！惠灵顿的房东亲口说，如果烤箱内部有焦痕，至少扣50纽币。用专业烤箱清洁剂喷完静置20分钟再擦。
- 浴室霉斑：新西兰潮湿，浴室墙角易长霉。基督城留学生分享：用白醋+小苏打糊敷10分钟，霉斑一擦就掉，省下请专业清洁的150纽币！
- 下水道：务必清理排水口头发。奥克兰一套公寓曾因下水道堵塞扣了80纽币——房东说“预防性维修费”。
模块二：地毯&窗户——隐形扣分项，别等检查才后悔
地毯污渍和窗户水痕看似小问题，但新西兰租房合同常写明“必须恢复原状”。
- 地毯清洁：达尼丁学生实测：租一台Bissell地毯清洗机（40纽币/天），比请公司（200+纽币）划算多了！重点处理茶渍、咖啡渍——房东用紫外线灯一照就现形。
- 窗户轨道：灰尘堆积在轨道里？用旧牙刷+吸尘器头处理。汉密尔顿房东曾因“窗户清洁不彻底”扣了30纽币。
? 干货提示：退租前拍照/录像！从天花板到地板，每个角落都录一遍——这是和房东“扯皮”时的铁证。奥塔哥大学学生靠视频成功反驳了“预先存在的划痕”指控。
模块三：花园&垃圾——户外区域别忽略，否则押金打水漂
带花园的房子退租时，杂草和垃圾处理不到位，押金可能被扣一大截。
- 花园除草：如果合同写了“维护花园”，务必剪草、清落叶。罗托鲁瓦留学生忘了除草，被扣100纽币——“园艺服务费”。
- 垃圾清运：大型垃圾（如旧家具）要提前预约市政回收。奥克兰某学生因丢在路边被罚150纽币，房东直接从押金扣！
| 清洁项目 | 常见扣款金额（纽币） | 避坑技巧 |
|---|---|---|
| 烤箱油污 | 50-100 | 用专业清洁剂+钢丝球 |
| 地毯污渍 | 80-150 | 租清洗机DIY |
| 花园杂草 | 100-200 | 退租前一周处理 |
结尾总结：两条亲测有效的押金保卫战秘籍
1. 退租前一周做“模拟检查”：拉着室友或朋友，拿着合同逐条核对——提前发现厨房霉斑、窗户水痕等问题，有时间补救。
2. 善用Tenancy Services官网：新西兰政府这个网站有标准清洁清单，打印下来勾选完成项。和房东交涉时有理有据，奥克兰留学生用它成功要回全额押金！
恭喜您，成功提交！
