刚落地米兰，租好房、交了押金，以为万事大吉？别急，押金退还才是真正的“大考”——意大利房东可是出了名的“细节控”，一个不小心，几百欧可能就飞了！
模块一：入住时就要“留一手”，别等退租才后悔
交押金前，千万别签“空白支票”。意大利租房合同通常要求押金（相当于2-3个月房租），但关键在细节：
- 拍照+视频“全记录”：从墙角裂缝到马桶按钮，每一个瑕疵都拍清楚，日期水印打开，发给房东确认邮件留底。比如，佛罗伦萨的老公寓，木质地板可能有划痕，不记录就可能算你头上。
- 合同里加“退押金条款”：明确写清“押金在退租后30天内退还，扣除合理维修费用需提供发票”，避免房东无限期拖延。
- 检查水电煤气表：入住当天抄表读数，拍照存证，防止前期欠费赖给你。
模块二：住的时候“规矩多”，日常维护是王道
意大利人爱家如命，小习惯能帮你省大钱：
- 垃圾分类“死磕到底”：在罗马，塑料瓶要洗净压扁、周三回收，纸类另放，乱扔可能被罚款，房东也会扣钱。
- 防潮通风不能懒：尤其南部如那不勒斯，潮湿易发霉，每周开窗通风，卫生间用完擦干，否则墙面霉点维修费高昂。
- 报修及时别拖：水龙头漏水、灯泡坏了？马上联系房东或物业，自己乱修可能破坏结构，赔更多。
模块三：退租时“终极操作”，押金稳稳到手
退租前1个月是关键期，做好这几步，房东挑不出刺：
- 深度清洁“亲测有效”：雇专业清洁公司，重点搞厨房油污、烤箱内部、冰箱密封条，大约100-150欧，比押金扣款划算。
- “最终检查”全程录像：和房东一起验房，视频录下每个角落，对话中确认“无损坏”，作为证据。
- 索要扣除明细：如果房东要扣钱，必须要求提供维修发票或收据，否则可投诉至当地租户协会。
亲测有效提示：押金退还，核心就一句话——“留证据、守规矩、别怕烦”！从入住到退租，每一步都拍照邮件确认，日常维护做好，退租时专业清洁+录像，你的押金基本就稳了。
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