新加坡合租，留宿朋友超时会被赶？3个必懂规则+5个避坑细节

干货一：搞懂合约里的“隐形条款”，别等被罚才后悔

很多留学生签合同时只盯着租金和押金，却忽略了访客规则这个“大坑”。新加坡的租房合约，超过80%会明确写访客限制，但字体小得像蚂蚁，一不留神就中招。

细节支撑：比如在乌节路附近的学生公寓，合约可能规定“访客每月最多停留48小时”，超时就要按每天50新币罚款，这笔钱够你吃一周食阁了！

• 必查点1：合约里找“Visitor Policy”或“Guest Clause”，重点看停留时长、过夜限制、罚款金额。
• 必查点2：如果合约没写，主动问房东或中介，口头承诺不算数，白纸黑字才靠谱。
• 必查点3：关注“连续停留”和“累计停留”区别，朋友周末来住两天可能算“连续”，分两次来可能算“累计”，规则不同影响大。

干货二：和室友“约法三章”，避免背后捅刀

就算合约允许，室友不爽也能让你社死。新加坡合租讲究“共同同意”，没提前沟通就带人过夜，小心被举报到房东那里，轻则警告，重则扣押金。

细节支撑：比如国立大学附近组屋的留学生，曾因朋友留宿超时，室友直接拍照发到租房群曝光，最后押金被扣200新币，友情也凉了。

场景	沟通技巧	避坑要点
朋友短期玩（1-2天）	提前一周群聊通知，附上朋友背景和停留时间	避免突然袭击，给室友调整空间
家人探亲（3-7天）	书面同意书+小礼物（如零食），表达感谢	超合约时长需房东书面批准，别自作主张

干货三：实战应对突发状况，保住押金和友谊

规则是死的，人是活的。遇到朋友航班取消多住一天，或者室友临时反悔，硬刚只会两败俱伤，聪明留学生都懂“灵活处理”。

细节支撑：比如南洋理工大学学生遇到朋友多住，立即给室友发红包补偿水电费，并承诺下周帮忙打扫公共区，成功化解矛盾。

• 应急招1：超时立即报备，给房东或中介发消息说明原因，隐瞒是大忌。
• 应急招2：用“利益交换”安抚室友，比如请吃饭、代购、让出客厅使用权等。
• 应急招3：备选附近廉价酒店，Grab搜“budget hotel”，50-80新币/晚，比罚款划算。

亲测有效总结：签合同前死磕访客条款，入住后和室友搞好关系，突发时用诚意换理解。记住，新加坡租房规矩多，但人情味也足，拿捏好分寸就能既留住朋友，又保住钱包！