在澳洲留学租房，家电坏了到底谁买单？3个实战技巧教你拿捏保修界限

刚到悉尼租了公寓，洗衣机突然罢工，房东说“你自己修”，这钱该花吗？别急，这份攻略帮你轻松搞定！

模块一：分清责任，看懂租赁合同里的“隐藏条款”

在澳洲租房，合同是界定保修与自费的关键。很多留学生签合同时只关注租金和押金，却忽略了家电维修细节。比如，墨尔本常见的学生公寓合同里，会明确写“房东负责结构性维修，租客负责日常维护”。

• 细节支撑：在布里斯班合租，如果冰箱制冷失灵，先查合同是否注明“家电保修期6个月”，超过后可能需自费50%；反之，悉尼一些高端公寓提供“全包维修”，连灯泡坏了都管。
• 实战技巧：签合同前，用手机拍下所有家电的型号和状态，发邮件给房东备案，避免退租时扯皮“本来就有问题”。

模块二：常见家电故障处理，快速判断该找谁

不同家电故障，责任方可能不同。掌握这些，能省下不少冤枉钱！

细节支撑：在阿德莱德，很多老房子用燃气热水器，如果点火失败，先自查电池（自费），再报修给房东，避免被收“上门费”。

模块三：沟通与维权，避免被房东“甩锅”

家电出问题，沟通方式直接影响结果。用对方法，能快速搞定维修！

• 第一步：拍照或录像故障现象，附上简单描述，通过邮件或短信发给房东，留下书面记录，别只打电话。
• 第二步：如果房东拖延，引用合同条款或当地租客权利法（如新州有14天维修时限），温和但坚定地催促。
• 细节支撑：在珀斯，有留学生因洗衣机漏水自费维修后，凭收据从押金中抵扣，提前和房东书面确认是关键。