在加拿大租房，如何避免转租被罚？3个步骤+5个细节，亲测有效

第一步：搞懂合法转租的“硬核条件”

不是所有租房合同都能转租！首先，检查你的租约类型：如果是固定期限租约（比如签了一年），通常允许转租，但必须房东书面同意；如果是月租或周租，转租流程更灵活，但同样需要沟通。记得，偷偷转租是“大雷”，一旦被发现，房东有权终止合同并追责。

• 细节1：书面同意是“护身符”——在安大略省，转租必须获得房东的书面许可（邮件或签字文件），口头答应？别信！保留证据，避免后续扯皮。
• 细节2：押金不能乱动——你的押金（通常是一个月房租）不能直接转给新租客。房东需在转租结束后，根据房屋状况退还给你，新租客则需交自己的押金。

第二步：实操流程，一步都不能少

拿到房东同意后，别急着撒手！找到靠谱转租客是关键——在Facebook群组、Kijiji或学校论坛发帖时，明确标注“转租（sublet）”，并筛选信用良好的学生。面试时，问清对方计划租期、收入来源，避免遇到“跑路党”。

• 细节3：签转租协议，白纸黑字——起草一份简单转租协议，写明转租期、租金支付方式（建议新租客直接付给房东）、责任划分（比如维修费用）。模板可以在线找，但最好让学校法律顾问看一眼。
• 细节4：房屋交接“拍照留证”——转租前，拍下房屋每个角落的照片或视频，尤其是现有损坏处（如墙面划痕、电器问题）。发给房东和新租客备案，避免退租时“背锅”。

第三步：常见陷阱，提前避雷

转租不是一劳永逸！责任链条还在你身上——如果新租客拖欠租金或损坏房屋，房东首先找你追责。所以，保持沟通，定期检查房屋状况，别当“甩手掌柜”。

• 细节5：留意省际差异——在魁北克省，转租规则更严格，可能需要通过租房委员会审批；而在不列颠哥伦比亚省，转租期限不能超过原租约剩余时间。提前查清当地法规，别凭经验办事！

亲测有效提示：转租前，务必拉个微信群或邮件链，把房东、你、新租客都加进去，所有沟通留痕；万一出问题，这就是你的“证据库”。别嫌麻烦，这招能省下至少$500的潜在纠纷费用！