核心干货一：入住前“细节控”，合同条款别大意

很多留学生签合同时光看租金和地点，结果退房时才发现押金条款藏着雷。新加坡租房合同通常要求押金为1-2个月租金，但退还条件得抠细节。

• 合同拍照留底： 别只签电子版，打印出来逐条核对，重点看“损坏赔偿”和“清洁标准”条款。比如，合同里写“墙壁污渍需专业清洁”，你就得问清具体标准，避免退房时房东以一点印记为由扣款。
• 入住检查清单（Checklist）亲测必备： 新加坡很多房东会提供，如果没有，自己做一个！详细记录每个角落：从空调制冷是否正常（新加坡常年湿热，空调坏了可是大问题），到地板划痕、家具状况，甚至插座是否能用。拍照+视频存档，双方签字确认，这是退押金的“护身符”。

举个真实细节：朋友在NUS附近租房，合同里没写清楚“窗帘清洁责任”，结果退房时房东说窗帘有灰尘，硬是扣了50新币。血泪教训啊！

核心干货二：居住中“勤维护”，日常习惯省大钱

押金退还不光看退房那一刻，日常维护才是关键。新加坡租房常见扣款点就藏在生活细节里。

• 防霉防潮是重点： 新加坡湿度高，卫生间和厨房墙角容易发霉。每周简单擦拭，保持通风，否则退房时霉斑清理费可能高达100-200新币。亲测用除湿盒或小风扇很管用！
• 垃圾分类别马虎： 新加坡的垃圾分类不像日本那么复杂，但HDB组屋区有固定回收日（比如周三收纸类，周五收塑料）。乱丢垃圾被投诉，房东可能以“违反社区规定”扣款，虽然不常见，但能避免就避免。
• 小损坏及时报修： 水龙头滴水、灯泡坏了？立马联系房东或中介，别拖！否则可能被认定为“人为损坏”，扣款修起来更贵。记录所有沟通记录（微信/邮件），作为证据。

比如，在租房群里常看到吐槽：有人因为冰箱结冰没及时处理，导致压缩机损坏，最后押金被扣了好几百新币。日常小维护，真的能省大钱！

核心干货三：退房时“标准操作”，清洁交接有技巧

退房前一周是关键期，做好这几步，押金退还成功率飙升。

• 深度清洁别省钱： 建议花80-150新币找专业清洁公司，他们有标准流程，比如擦洗空调滤网、厨房油污、浴室水垢。自己打扫往往达不到房东的“商业标准”，容易被挑刺。这是最值得的投资！
• 退房检查对照清单： 拿出入住时的Checklist，和房东或中介一起逐项核对。拍照记录清洁后的状态，尤其注意之前有损坏的地方是否修复。如有争议，冷静沟通，引用合同条款。
• 押金退还时限要明确： 新加坡通常要求退房后14-30天内退还押金。如果房东拖延，可书面提醒（保留证据），必要时通过小额法庭（Small Claims Tribunal）解决，但大多数情况友好协商就能搞定。

真实案例：一位SMU的学生退房时，因为空调滤网没洗，房东扣了200新币“深度清洁费”。后来他学乖了，下次退房直接预约清洗服务，押金全额退回。

结尾总结：亲测有效的押金避坑口诀

合同细读+清单拍照，入住退房不心焦；日常维护勤动手，小钱不花大钱掏；专业清洁来助攻，押金回袋乐淘淘。

记住，押金不是房东的“额外收入”，而是你的权益保障。用这些干货武装自己，在新加坡租房路上少踩坑，多省钱！