英国租房家电坏了谁买单？3招教你分清保修与自费，留学生必看避坑指南

刚到英国租好房，冰箱突然不制冷了，是找房东修还是自己掏腰包？? 这绝对是留学生们最头疼的生活难题之一！别慌，这份亲测有效的干货帮你快速搞懂规则，避免白白浪费钱和时间。

模块一：分清“谁该负责”——看合同和家电类型

在英国租房，家电维修责任主要取决于租赁合同和家电性质。踩坑预警：千万别想当然，以为所有问题都归房东管！

• 细节1： 仔细翻看合同中的“Repairs and Maintenance”条款。比如，很多合同会写明：房东负责结构性维修（如墙壁、屋顶）和固定家电（如内置烤箱、热水器），而租客需处理小毛病，比如换个灯泡或清理堵塞的下水道。
• 细节2： 区分家电类型。固定家电（如洗碗机、洗衣机）通常有房东的保修，但可移动家电（如你自己买的微波炉）就得自费。亲测案例：在伦敦合租时，室友的便携式暖气坏了，房东直接说“不关我事”，最后只能自己找维修工，花了60英镑！

模块二：保修期内 vs. 保修期外——处理策略大不同

家电出问题，第一时间确认是否在保修期内，这直接决定你的钱包厚度。

• 细节3： 保修期通常1-2年，但记得保留家电说明书或收据。在曼彻斯特留学时，我室友的洗衣机保修卡丢了，房东拖了半个月才解决，差点误了交作业deadline！

模块三：实用行动指南——快速解决问题不抓瞎

遇到家电故障，别干着急，按这步骤来，高效又省钱。

1. Step 1: 初步排查。先检查电源、开关或简单清理，比如吸尘器堵了可能只是头发缠住，自己动手5分钟搞定。
2. Step 2: 联系房东或中介。用邮件或消息书面沟通，附上照片/视频证据，避免扯皮。细节4： 在伯明翰租房，我通过Whatsapp发了一段烤箱冒烟的视频，房东当天就派人来修，比打电话管用多了！
3. Step 3: 自费维修渠道。如果需自费，上Checkatrade或当地Facebook小组找靠谱维修工，细节5： 比较3家报价，均价约50-80英镑/小时，提前问清是否含零件费。

亲测有效提示： 租房时拍下所有家电的型号和状态，写入合同附件；小问题尽量自己解决，大问题果断找房东，别因小失大影响留学生活质量！?