放假回国一个月，澳洲租的房子咋办？ 是短租出去回血，还是空着省事？别小看这个决定，搞不好就是几千澳币的‘学费’！
核心干货：短租 vs 长租，到底怎么选？
?短租：回血利器，但‘坑’也不少
- 适合人群：假期超过4周、想赚点零花钱的‘精打细算党’。
- 亲测细节：在悉尼，短租平台像Flatmates上，一个单间每周能租200-300澳币，但务必在合同里写明‘禁止开派对’——不然回来可能发现墙上多了几个‘艺术涂鸦’，押金直接打水漂。
- 实用提示：提前跟室友或房东沟通好，避免纠纷；用Airbnb等平台时，设置严格入住规则，比如‘最多住2人’。
?长租：省心之选，但成本得算清
- 适合人群：假期短于2周、怕麻烦的‘佛系留学生’，或者东西多、不想折腾的。
- 亲测细节：在墨尔本，如果房子空着，记得关掉热水器——否则电费账单可能多出100澳币，够你吃好几顿brunch了！另外，跟房东确认好是否允许转租，有的合同明确禁止，违规可能被罚。
- 实用提示：买个智能插座，远程控制电器，省电又安全；贵重物品锁进柜子或带走。
延伸维度：这些细节别忽略！
⚖️法律与合同：避开‘雷区’
澳洲各州租房法律不同——在昆士兰州，短租超过6周可能需要正式合同，否则权益没保障。亲测：查看Residential Tenancies Authority官网，下载模板，白纸黑字写清楚租期、租金和责任。
| 方案 | 关键法律点 |
|---|---|
| 短租 | 需遵守各州短期租赁法规，如新州要求平台登记。 |
| 长租 | 主租约不能擅自转租，否则房东可终止合同。 |
?成本核算：别光看租金
短租可能赚点钱，但算上清洁费、平台佣金（Airbnb收3%），净收入打折扣。长租虽省事，但空置期间的水电网基础费照付——在阿德莱德，冬天暖气费每月能到150澳币，建议提前2周关账户或调低套餐。
- 隐藏成本：短租的保险（如损坏险）、长租的储物费（如果东西暂存朋友家）。
- 省钱技巧：跟室友分摊假期费用，或加入本地留学生群找靠谱短租客。
结尾总结：亲测有效的‘一条龙’提示
回国前1个月就开始规划，短租优先选熟人推荐，长租务必检查电器安全。最干货的一句：假期少于3周就长租，超过就短租——别纠结，行动起来！
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