在澳洲租房签合同，这5个条款陷阱不盯紧，分分钟让你多付几千刀！

刚落地悉尼，拿到租房合同，一看密密麻麻的英文条款就头大？别慌，这份“避坑指南”帮你轻松拿捏，亲测有效！

核心陷阱一：押金条款，小心被“合法”扣钱

在澳洲，押金通常相当于4周租金，但合同里藏着的细节能让你防不胜防。

• 细节支撑：比如，墨尔本的合同可能写“押金用于覆盖租约结束时的清洁费”，但没明确标准——结果退租时，中介找专业公司收你$500清洁费，实际市场价才$200！
• 避坑技巧：盯紧“fair wear and tear”（合理磨损）条款，正常使用痕迹不能扣钱；签合同时拍照留存房屋状态，退租时对照，避免扯皮。

核心陷阱二：维修责任，别当“冤大头”房东

澳洲法律偏向租客，但合同可能偷偷转移维修责任给你。

• 细节支撑：在布里斯班，朋友合同里写“租客负责维护花园”，结果台风后树枝断裂，房东咬定是“日常维护”，要他自费$300清理——实际这算“意外损坏”，该房东出钱！
• 避坑技巧：重点查“repairs and maintenance”部分，确保写清“房东负责结构性维修和电器故障”；小修小补（如换灯泡）可接受，但大项必须明确责任方。

核心陷阱三：涨租和终止条款，别被突然“赶出门”

涨租是常态，但合同没限制的话，可能半年就飙升一次。

• 细节支撑：阿德莱德留学生遇到过，合同只写“租金可调整”，没提频率——结果房东每3个月涨$50，一年就多$600，远超市场涨幅！
• 避坑技巧：要求合同写明“涨租不超过每年一次，且提前60天书面通知”；同时检查终止条款，避免房东随意解约，影响你学期中的学习安排。

亲测有效的实用提示：签合同前，用手机翻译APP扫一遍，重点标出押金、维修、涨租条款；不确定的地方，直接问中介或房东，别怕尴尬——这能省下你兼职一周的薪水！留学在外，租房是大事，拿捏住合同，才能安心搞学习、社交和求职。