刚到韩国，房东说要扣押金？别慌，这份亲测有效的避坑指南，帮你拿回每一分钱！
核心模块一：退房前必做的3项检查
1 墙面与地面清洁：韩国房东对卫生要求极高，尤其是厨房油渍和浴室霉斑。建议退房前用专业清洁剂彻底擦拭，比如首尔常见的“다이소”超市买的去霉喷雾，亲测能去掉90%的污渍。
2 家具与电器状态：检查所有提供的物品，如冰箱、空调、衣柜是否完好。举个例子，在釜山租房时，朋友因为空调遥控器电池漏液导致损坏，被扣了5万韩元（约合300人民币）。提前测试并拍照留证是关键！
3 垃圾处理规则：韩国垃圾分类超严格，比如在光州，塑料瓶必须单独装袋，每周四回收。退房时若留下未分类垃圾，房东可能直接扣款2-3万韩元。提前清空并遵守当地规则，避免踩坑。
核心模块二：押金谈判与文件准备的实战技巧
沟通策略
退房时，用韩语礼貌沟通能大大加分。比如先说“실례합니다（打扰了）”，再出示证据。如果房东提出不合理扣款，引用合同条款，比如大田某案例中，租客因提前拍下入住视频，成功反驳了“墙面划痕”的指控。
必备文件清单
- 入住时拍摄的全屋视频和照片
- 租赁合同原件（强调押金退还条款）
- 最近一个月的水电费缴清证明
核心模块三：常见扣款场景与应对方法
亲测有效的终极提示：入住时拍视频，退房时带朋友！视频是铁证，朋友能壮胆，双管齐下，押金稳稳到手。
恭喜您，成功提交！
