刚到德国，签完租房合同，押金一交就是两三个月冷租，结果退房时房东各种找茬扣钱，是不是瞬间emo了？别慌，这篇全是亲测有效的干货，帮你把钱稳稳拿回来！
避坑指南一：入住时，把房子“拍”明白
很多同学踩坑，就是因为入住时太佛系。德国房东交接房子，都会有一份“交接记录表”。别光签字，一定要做足这几步：
- 细节1：地毯式拍照录像。 别只拍全景！墙角、门框、窗台、厨房水槽边、浴室瓷砖缝，这些容易藏污纳垢或已有损伤的地方，一定要拍特写。比如，慕尼黑的老房子，木质窗框可能有细微裂痕，不拍清楚退房时就成了你的“锅”。
- 细节2：白纸黑字写清楚。 在记录表上，把任何已有的瑕疵（哪怕一个小污点、一道划痕）都详细描述，并和房东双方签字确认。柏林有些房东会提供带照片的电子版记录，务必核对无误再签。
- 细节3：检查所有设备。 暖气每个阀门是否正常、烤箱是否清洁、烟雾报警器是否工作。举个栗子，斯图加特的公寓，老式暖气如果入住时没记录某个阀门不灵，退房时可能被要求承担维修费。
避坑指南二：居住中，这些“雷”千万别踩
住得爽，退房时才不慌。德国对房屋维护要求很细，不注意分分钟扣钱：
- 墙面是扣款重灾区！ 别随便在墙上钉钉子或贴海报。德国很多房子要求墙面无痕，尤其是用特殊涂料或墙纸的。如果真需要挂东西，先问房东是否允许，或用无痕胶带。法兰克福一些现代公寓，墙面修补费可能高达每平方米几十欧。
- 霉菌问题零容忍。 德国气候潮湿，浴室、墙角容易发霉。法律规定，租客必须定期通风防止霉菌滋生。如果因长期不通风导致大面积霉菌，房东不仅会从押金扣清洁费，还可能追责。记得每周至少彻底通风几次。
- 小维修自己动手。 灯泡坏了、水龙头垫圈老化漏水，这类“小修小补”通常由租客负责。自己搞定或找朋友帮忙，比让房东找人便宜得多。工具在德国超市如Bauhaus就能买到。
避坑指南三：退房时，做好终极清洁
退房清洁不是简单扫地，在德国这叫“归还清洁”，标准接近专业级：
- 厨房浴室是重点。 烤箱、冰箱内部必须彻底清洁，不留油渍和异味。浴室瓷砖缝、水垢要处理干净。汉堡的房东常会检查冰箱密封条是否霉变，这个细节别忽略。
- 考虑请专业公司。 如果房子大或自己没把握，花200-400欧请专业清洁公司（要有Rechnung发票）可能更划算。他们知道当地房东的检查标准，且提供的发票可作为凭证，避免房东以清洁不达标为由扣更多钱。
- 和房东一起检查。 退房当天，约房东现场检查，拿着入住时的记录和照片一一核对。发现问题当场沟通解决，比事后扯皮强。科隆有些学生因为没在场检查，被扣了钱才后悔。
亲测有效的总结
记住这两条，押金稳稳到手：
- 证据为王。 从入住到退房，所有沟通、记录、照片都保存好，电子版备份。德国人认书面证据，有证据说话硬气。
- 按规矩办事。 别抱侥幸心理，严格按合同和当地习惯维护房子。花点小时间维护，省下的是大笔押金，还能给房东留个好印象，以后要推荐信都方便。
把这些干货用起来，在德国租房退押金再也不心塞！省下的钱，够你好好搓几顿德国猪肘了，赶紧收藏转发给需要的伙伴吧~
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