第一步：拿捏‘通勤距离’，别只看直线距离！

很多留学生踩坑，就是只盯着学校附近的房子，结果预算爆表。亲测有效：用‘实际通勤时间’代替‘直线距离’来筛选。

• 细节支撑：比如在东京，从高田马场到早稻田大学，直线不远，但早高峰挤电车可能多花20分钟。用‘乘换案内’App模拟实际路线，避开‘地狱级’换乘站如新宿！
• 留学适配：结合课程表选房，如果晚上有课，确保末班电车时间够用，别为了省钱住太远，影响小组作业讨论（日本硕士常见形式）。

第二步：看透‘周边设施’，生活便利度拉满！

租房不是光看房子本身，周边环境直接影响留学生活质量。抓住这几个点，避免‘住进去就后悔’。

• 细节支撑：在东京合租，垃圾分类是大事！比如，周三只收塑料瓶，可燃垃圾周二和周五收。选房时，确认垃圾站位置和规则，别因分类不当被邻居投诉。
• 留学适配：靠近超市（如业务超市）、图书馆或自习室，方便买食材和赶due。社交需求？找有咖啡厅、公园的区域，方便约同学小组讨论。

第三步：搞定‘预算合同’，别被隐藏费用坑了！

日本租房初期费用高，合同细节多，新手容易掉坑。学会这几招，把钱花在刀刃上。

细节支撑：合同里注意‘更新料’（续约费），通常1个月房租，提前谈判减免。还有，网络是否自带？否则要自己申请，耗时又费钱。