刚到都柏林，房东说押金不退？ 别慌，这份亲测有效的合同避坑指南，让你租房不再“交学费”！
?模块一：押金怎么管？记住这2招，钱袋子稳稳的
在爱尔兰，押金通常是1-2个月租金，但关键不是交多少，而是怎么“锁住”它。
- 细节1： 爱尔兰法律规定，押金必须存入第三方托管机构（如RTB），不是房东口袋！签约时务必要求提供托管凭证，否则退租时容易扯皮。
- 细节2： 入住第一天，360度无死角拍照/录像，重点拍墙面污渍、地毯破损、家具划痕，并发邮件给房东确认，这是退押金的“铁证”。
比如，都柏林大学学生小李，退租时房东以“墙壁有污点”扣了200欧，幸好他有照片时间戳，最终全额拿回押金。
?模块二：权责划分清单：哪些你管，哪些房东管？
合同里权责不清，住进去就是“无限背锅”。抓住核心，避免当冤大头。
| 责任项 | 租客负责 | 房东负责 |
|---|---|---|
| 日常维修（如灯泡更换） | ✅ 你管 | 一般不管 |
| 结构问题（如屋顶漏水） | 不用管 | ✅ 房东管 |
| 垃圾分类（爱尔兰严格执行） | ✅ 你管 | 提供垃圾桶 |
- 细节3： 爱尔兰垃圾分类超严格，比如科克市要求塑料瓶单独放蓝色桶，周三回收；混合丢错可能被罚款，这笔账算你头上。
- 细节4： 暖气费谁付？合同必须写清！很多爱尔兰老房子是电暖，冬天电费飙升，如果合同没写“包bills”，你可能月付上百欧。
?模块三：签约前必查3点，避开隐形大坑
合同字小内容多？聚焦这3处，5分钟搞定核心风险。
- 检查“break clause”（中断条款）： 很多合同是1年起租，但如果你计划暑假回国或实习，确保有灵活退出选项，比如6个月后可通知解约。
- 核实房东注册信息： 爱尔兰房东必须在RTB注册，上官网一查便知。没注册的合同不受法律保护，押金可能打水漂。
- 明确维修响应时间： 合同应写清“如暖气坏了，房东须在24小时内处理”，避免冬天冻成狗还没人管。
细节5： 高威大学附近合租，有学生因合同没写“维修响应”，洗衣机坏了等了两周，耽误论文进度——权责清晰才是王道。
✨ 结尾干货：亲测有效的2条提示
1. 签约时，拉上爱尔兰本地同学或学长一起看合同，他们懂行话能帮你砍价避坑。
2. 所有沟通（包括押金、维修）坚持用邮件书面确认，别光靠WhatsApp聊天，关键时刻这是法律证据。
恭喜您，成功提交！
