一、住宿预订三步实操法

步骤1：提前3-5个月锁定校内宿舍（On-Campus Accommodation）

登录目标大学官网的“Accommodation”页面，比如澳洲国立大学用anu.edu.au/accommodation，筛选‘Guaranteed for International Students’房源。记得设置Gmail提醒，宿舍开放申请首日提交最快抢到。

步骤2：校外租房首选UniHomes或Flatmates.com.au

这两个平台专为澳洲留学生设计，支持筛选‘Bills Included’‘Furnished’‘Close to Campus’。举个例子，我在悉尼大学用Flatmates搜‘Newtown’区域，月租$600-$800带WiFi和水电全包。

步骤3：签合同前务必视频验房+查房东资质

通过Zoom或FaceTime远程看房，重点拍墙面裂缝、插座是否通电。再上NSW Fair Trading官网查房东执照编号，避免遇到黑中介。我朋友去年被假房东骗了押金，就是没走这步。

二、常见问题与三大避坑技巧

• 避坑1：别等到抵澳才找房——机场临时住青年旅舍每晚$120起，且两周内必须搬离。
• 避坑2：小心‘合租陷阱’——室友不交网费跑路？签House Agreement写清分摊条款。
• 避坑3（澳洲专属）：千万别忽略租赁押金监管制度！所有州要求押金存入政府信托账户，如维多利亚州通过RTBA系统自动登记，否则法律不保护你。

三、澳洲本地实用资源推荐

验证案例：我用‘校内宿舍优先+Flatmates补录’策略，成功在开学前两周拿下墨尔本大学步行10分钟的单间，省下首月$300中介费。