在日本租房，短期住为何千万别买空调？

“刚落地东京，房东说空调要额外租？” 刚下飞机的你拎着行李站在公寓门口，一听这话差点原地裂开——这都什么年代了，空调还得按月交钱？

✅ 模块一：日本租房‘空调租赁制’是常态，不是坑你

在日本，90%以上的出租房空调不送！ 它不是单独卖给你，而是和物业绑定的‘设备租赁服务’，通常每月收费 500～1000日元（约25-50元），合人民币一顿外卖钱。

别以为自己买个挂机就能解决问题——很多公寓电路不支持自行安装，而且退房时拆走算“破坏结构”，押金直接被扣。亲测有学弟图便宜买了二手空调，结果房东一句「配線不合規」全款没收3万日元押金。

✅ 模块二：短期住1年内？租比买真香

• 买空调+安装≈2万日元起步，就算用一年，平摊每月也要1700日元，还占空间；
• 租空调包维修，冬天暖气不够打个电话，师傅第二天就上门免费调试；
• 像大阪、京都这类夏热冬湿的城市，空调几乎是全年刚需，尤其雨季湿度飙到80%，没除湿功能真的衣服永远晾不干。

✅ 模块三：怎么谈？3招帮你省下第一个月租金

1. 签合同时问清：首月是否免租？有些管理公司为吸引短期租客会提供优惠；
2. 如果住满6个月以上，可以试着说：「 renew 时能打折吗？」，部分中介愿意降50日元/月留人；
3. 多人合租可协商共用一台客厅空调，分摊费用——比如四人房谈成每人只付300日元，立省一半。

✨ 亲测提醒：别嫌每月几百日元麻烦，空调一旦出问题，日本人处理速度是真的慢。花这点钱买安心，才是拿捏日本生活的第一步。