在澳洲租房踩过坑？合租室友怎么选才不翻车？

刚到澳洲，钱包没捂热就得被室友‘教育’——洗澡超10分钟热水自动断？凌晨三点打游戏外放？ 别慌，这篇帮你从社交平台和院校群组里‘火眼金睛’挑对人。

? 1. 社交平台别乱冲，这3个细节先看准

Facebook和Gumtree是澳洲找房主战场，但信息杂糅。亲测有效的筛选技巧：

• 看发布时间：超过7天的帖子大概率是中介钓鱼帖，真实个人房源通常48小时内就订出去了。
• 聊天先问作息：直接问“你一般几点睡觉？”比绕弯子打听生活习惯更高效。曾遇到标榜‘安静’的室友，结果每晚直播到2点。
• 要求视频看公共区：不要只看照片！让对方打开手机摄像头扫一遍厨房、浴室，有没有霉斑、蟑螂痕迹一目了然。

? 2. 院校华人微信群暗藏宝藏，这样挖才高效

UNSW、USYD这些学校的新生群简直是‘真人版豆瓣小组’。但消息刷得快，关键要会筛：

• 搜关键词‘转租’+‘可合’：很多学生暑寒假回国，会提前一个月发‘可找下家接租’，这类房源免bond且已验过屋况。
• 留意自我介绍格式：写明专业、年龄、是否吸烟、有无宠物的发布者，普遍更靠谱。见过一个悉尼大学医学生写‘因手术课需早起，希望室友晚上11点后戴耳机’，细节拉满。
• 私聊前先潜水3天：观察ta在群里是否频繁帮忙解答新人问题，责任感强的人大概率也是好室友。

? 实用总结：在墨尔本试过‘三日同居测试’——正式签约前，提议先付一天房租体验住一晚，看实际隔音和共区使用情况，成功避雷两个‘照骗’房源。
记住：合约定金别超一周租金，正规合同都走Tenancy Agreement，口头承诺一律不算数。