去日本租房别踩坑！亲测这5个隐患检查要点拿捏了

? 看房不止看价格，这些细节才是关键

日本租房合同一旦签字，90%的隐患都得你自己扛。水电老化、隔音稀烂、邻居作息像DJ……光靠中介拍的美照根本看不出门道。下面两个维度，是我实地跑过12套房后总结的「避雷清单」。

? 一、设施隐患：这些地方最容易‘暗藏玄机’

• 浴室排水口测试：倒一杯水进去，30秒排不完基本可以pass。我在中野某公寓试过，表面干爽，结果第二天墙角开始冒湿气。
• 插座是否接地线：带一个小型漏电检测器（百元店就有），插上看看灯是不是正常亮。尤其老式建筑，洗衣机、吹风机同时用可能跳闸。
• 窗户锁扣完整性：特别是低楼层，锁扣缺失在日本不算紧急维修项，很多房子为了通风直接拆掉，安全隐患极大。

? 二、居住体验：感官判断比宣传册更准

• 关窗听马路噪音：新宿、池袋周边看似便利，但晚上重型卡车经过，单层玻璃基本形同虚设。建议戴耳机录一段环境音回去反复听。
• 闻房间有没有霉味：打开衣柜、踢脚线角落深吸一口。有些屋子表面整洁，但墙体返潮多年，换季时被子都能拧出水。
• 查垃圾投放规则：比如在大阪西成区，周三只收塑料瓶，错过就得等一周——位置离垃圾站太远？拎着三袋分类垃圾走20分钟你就懂什么叫崩溃。