⚠️ 场景预警：
半夜空调漏水泡了地板，房东说‘你搬进来时就是坏的’——谁该买单？
? 维修责任三原则：先看合同再动手
- ‘交接清单’是证据王炸：签合同时务必要求拍下所有家电状态视频——比如冰箱门是否关得严、洗衣机有没有锈斑。曾有同学因没留证，被索赔800新币“人为损坏”。
- 自然老化归房东：空调用了7年制冷差？水管接头氧化漏水？这些属于折旧范畴，维修费由房东承担。
- 使用不当算租客：把铁勺丢进搅拌机导致电机烧毁？洗衣机超载引发异响停转？这类“操作事故”基本要自掏腰包。
? 常见家电问题怎么判？3个真实案例秒懂
▶ 案例1：热水器忽冷忽热（住裕廊东HDB）
同学A报修后，维修工检测出加热棒积垢严重——已用满5年属正常损耗，房东付320新币更换。
▶ 案例2：冰箱冷藏室结冰成山（榜鹅公寓）
调查发现是门封条被饭盒卡住未关紧，连续三天未闭合致压缩机过载——判定为使用疏忽，租客赔190人工+配件。
▶ 案例3：台风天排水管堵塞倒灌（武吉知马排屋）
物业检查确认主排污管常年未清，非住户造成——整栋楼费用均摊，个人只付55新币小额分摊。
✅ 亲测有效的2条保命建议
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交房当天，用微信视频全程记录家电运行状态，发原图给房东并备注‘确认无异常’——别嫌麻烦，关键时刻能省上千刀。
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小问题别硬扛！插座冒火花、水管滴水等隐患立即拍照申报，拖成大故障可能反被倒打一耙‘未及时止损’。
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