澳洲退房避坑指南：3个必查清单，帮你拿回全额押金！

搬家前手忙脚乱，是不是总怕漏掉啥被扣押金？ 在澳洲租房，退房可是个大工程，房东或中介的检查那叫一个细致，稍不留神几百澳币就飞了。别慌，这份亲测有效的退房清单，帮你轻松拿捏细节，告别“踩坑”！

核心模块一：房屋清洁“隐形雷区”检查

澳洲退房清洁标准很高，光表面干净可不够。重点盯这些细节：

• 烤箱和抽油烟机滤网：油渍必须彻底清除，悉尼很多中介会用白手套擦，有一点点灰都算没干净。亲测用专业烤箱清洁剂喷完静置半小时再擦，效果绝佳！
• 浴室霉点和天花板蜘蛛网：墨尔本潮湿，浴室角落容易长霉，用漂白水稀释后擦拭；天花板和灯罩上的灰别忘了，中介举着手机电筒照是常规操作。
• 窗帘和百叶窗：布艺窗帘要吸尘，百叶窗每片叶子都得擦，否则一眼就能看出来。布里斯班朋友曾因窗帘有灰被扣$50。

核心模块二：物品归位与损坏自查

东西没放回原处或小损坏，都可能成为扣钱理由。按这个清单逐项核对：

• 所有家具和电器归位：对照入住时的Inventory Report，把床、桌子、椅子等放回原位，别小看这个，阿德莱德有学生因沙发挪了位置被扣$80“搬运费”。
• 墙面和地板检查：钉孔、划痕、污渍要处理，去Bunnings买补墙膏和小罐油漆自己搞，比找工人便宜多了。地毯有污渍？租个地毯清洗机，几十澳币搞定。
• 花园和阳台整理：如果有室外空间，杂草得拔、落叶要清，珀斯朋友因后院草坪没修剪被扣$150。记得拍照留证！

核心模块三：文件与沟通关键步骤

流程没走对，辛苦都白费。这几步帮你顺畅退房：

• 提前通知和预约检查：按合同要求提前4周书面通知中介，并预约退房检查时间，最好自己先查一遍。堪培拉留学生因没预约，中介直接扣了$200“紧急检查费”。
• 拍照和视频留证：清洁后、检查前，全屋拍高清照片和视频，特别是易忽略角落，发邮件给中介存档，这是纠纷时最强证据。
• 押金返还跟进：澳洲押金通常交到RTBA，退房后14天内中介需申请返还，如果对方拖延，直接联系RTBA或各州公平交易部门，别怂！

亲测有效提示：退房前拉上室友或朋友一起按清单复查，四只眼睛总比两只强；如果中介提出不合理扣款，礼貌但坚决地拿出证据沟通，澳洲法律保护租客，别怕！