刚到马德里，签了一年的合同，但暑假想回国两个月，空着房间太亏了？转租出去，又怕房东找麻烦甚至罚款？别慌，这篇干货帮你拿捏西班牙的合法转租流程！
核心干货：合法转租的3大条件，缺一不可！
条件一：房东书面同意是硬杠杠
在西班牙，根据《城市租赁法》（Ley de Arrendamientos Urbanos），转租必须获得房东的书面同意，口头答应或微信聊天记录可能无效哦！细节来了：比如你在巴塞罗那租的公寓，合同里通常有“禁止转租”条款，但你发一封正式邮件给房东，说明转租时间（如暑假6-8月）、转租对象（如另一位留学生），并附上对方的护照复印件，房东回复“同意”才算稳妥。偷偷转租？房东发现后有权终止合同，甚至要求赔偿，亲测有同学因此被罚了500欧。
条件二：租金不能当“二房东”赚钱
转租的租金不能高于原合同租金，这是为了防止投机。举个例子：你在塞维利亚租的房间月租300欧，转租时收350欧？不行！但你可以协商分摊水电费（比如每月多收20欧作为预估费用）。实用贴士：用银行转账记录留证，避免现金交易说不清，西班牙银行APP（如CaixaBank）转账时备注“转租租金”就很清晰。
条件三：转租期限和对象要合规
转租期限不能超过原合同剩余时间。如果你的租约到明年6月，转租最多只能到那时。对象方面，优先找留学生或稳定工作者，避免风险。细节支撑：在马德里，很多学生通过微信群找转租，但务必核实对方身份——要求提供学生证或工作合同复印件，并签一份简易转租协议（含双方信息、期限、租金），保护自己权益。
实战步骤：从沟通到交房，3步搞定！
? 第1步：联系房东，获取书面同意
- 起草邮件或信件，用西班牙语或英语清晰说明转租原因（如“回国探亲”）。
- 附上转租对象的基本信息和原合同复印件，记得保存房东的回复邮件。
- 如果房东拖延，礼貌跟进，避免冲突——留学在外，关系处理很重要！
? 第2步：签署转租协议，明确责任
- 和转租对象签协议，包含租金、押金（通常不超过1个月租金）、水电费分摊方式。
- 细节：在瓦伦西亚，很多公寓水电费按整栋楼分摊，转租时最好预估一个固定金额，避免纠纷。
- 双方签字，最好有见证人或拍照留证。
? 第3步：交房与沟通，确保顺利过渡
- 交房时，拍视频记录房间状态，包括家具、电器，发给房东和转租对象。
- 告知转租对象社区规则，比如在马德里一些老城区，晚上10点后不能大声喧哗，垃圾要分类投放（塑料瓶周二收）。
- 保持联系，转租结束后及时收回钥匙并退还押金。
亲测有效总结：两句话帮你避开大坑！
第一，书面同意是底线，别嫌麻烦——发封邮件比事后扯皮强百倍！第二，协议和记录要齐全，从租金到交房视频，全程留证，留学租房更安心。搞定这些，你就能在西班牙潇洒转租，省心又省钱啦！
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