新加坡租房踩坑？墙皮脱落、发霉别慌！3招搞定小损坏，房东直夸内行

干货模块1判断损坏类型：先搞清是“谁的责任”

新加坡气候湿热，墙面问题很常见，但处理前得分清是自然损耗还是你弄坏的。比如，租约里通常写明“小修补租客负责”，但大面积发霉可能因房屋结构问题，该房东掏钱。亲测：合租时室友在墙上贴海报撕下带掉漆，这算你的锅；但墙角因雨季返潮出现霉斑，拍照留证后联系房东，他们常会安排人处理，因为涉及整体防水。

• 细节1：在牛车水老式店屋租房，检查墙面时用手机手电筒斜照，细微裂缝或水渍一目了然，入住前拍照存档，避免退租纠纷。
• 细节2：新加坡多数租约要求退房时“恢复原状”，但小修补如钉孔填补或小于A4纸的污渍，自己处理更省钱，否则中介可能扣$50-$100维修费。

干货模块2亲测工具包：$20以内搞定常见问题

不用跑远，Daiso或Value Dollar店就能买齐工具。记住：匹配墙面颜色是关键！新加坡常见墙面是白色或米色乳胶漆，带上旧漆片去五金店比对，或买通用补漆笔。

• 细节3：在裕廊东租房时，补漆后用电风扇加速干燥，新加坡湿度高，自然干太慢，易留痕迹。
• 细节4：工具用毕，清洁剂和抹布收好，退租前可能还需补漏，别临时抓瞎。

干货模块3沟通技巧：如何优雅地和房东/中介打交道

修补只是技术活，沟通才是艺术。新加坡房东通常较严格，但讲道理。发现大问题时，用WhatsApp发图文说明，附上时间戳，避免口头扯皮。

• 细节5：亲测有效：退租前2周主动约房东验收，小修补当场搞定，押金返还更快。