瑞士留学租房别被坑：中介费到底怎么收？手把手教你避开那些“隐形”收费

1标准收费比例是多少？

瑞士中介费一般是年租金的1-2个月，但具体看州和城市。比如在苏黎世，很多中介收1.5个月租金作为中介费，而日内瓦可能只收1个月。亲测在伯尔尼找房时，中介明确说按1个月租金收费，但签合同前一定要问清是否含税（瑞士增值税8.1%可能另算）！

• 细节支撑：在卢塞恩，有些小中介会提供“打包服务”，中介费里可能含了一次清洁费或钥匙押金，但务必逐项核对账单，避免重复收费。

2哪些情况能减免或砍价？

别傻傻全付！如果你是学生或签短租（少于1年），中介费可能打折。例如，在洛桑租房，如果通过大学合作中介，学生身份能减免20%-30%。另外，如果房子是“急租”或你有瑞士本地担保人，中介为了快速成交，也可能松口降价。

• 细节支撑：在巴塞尔，我朋友通过直接联系房东（跳过中介）省了全部中介费，但前提是得在本地论坛或Facebook群组勤刷帖，这种“直租”机会稍纵即逝。

看房时必问3句话

1. “中介费具体怎么算？包税吗？”——避免隐藏费用。
2. “如果签约后房子有问题，中介负责维修吗？”——明确责任，别当冤大头。
3. “付款方式能分期吗？”——学生党现金流紧，试试协商。

签约前检查清单

• 细节支撑：在瑞士租公寓，合同里常注明“Kaution”（押金）为3个月租金，但中介费另算，一定看清条款，别混淆。
• 要求中介提供明细账单，对比市场价，像在圣加仑，如果中介费超过2个月租金，大概率是坑。