步骤1：提前3-6个月开始搜索

• 使用韩国专属平台직방(Zigbang)和다방(Dabang)筛选房源
• 设置关键词："외국인 가능(外国人可租)"、"보증금(保证金)"、"월세(月租)"
• 验证案例：首尔大学张同学通过提前4个月在직방预订，节省了30%租金

步骤2：确认租房类型与费用

• 월세(月租)：月付租金+保证金(보증금)，通常保证金为月租的5-10倍
• 전세(传贳)：支付高额保证金(房价50-80%)，合同期满全额返还
• 验证案例：高丽大学李同学选择월세，用1000万韩元保证金租到学校附近公寓

步骤3：线上看房与合同确认

• 通过카카오톡(KakaoTalk)与房东视频看房，检查设施完好度
• 要求提供등기부등본(登记簿副本)，确认房屋所有权
• 验证案例：延世大学王同学视频确认房屋细节，避免了实地看房奔波

⚠️ 韩国专属避坑点：保证金纠纷预防

签约时必须通过은행(银行)转账支付保证金，保留转账记录，避免现金交易导致的返还困难。验证案例：成均馆大学刘同学通过银行转账，合同到期后3天内拿回全额保证金。

问题1：如何避免高额中介费？

• 直接联系大学国际处推荐的부동산(不动产中介)，手续费通常更低
• 使用직방 APP 的"직접계약(直接签约)"功能，跳过中介环节

问题2：水电煤气费如何缴纳？

• 下载한국전력(韩国电力) APP，在线支付电费
• 通过편의점(便利店)的GIRO系统缴纳水费和煤气费

? 行前准备提醒

出发前准备好外国人登陆证申请材料、韩元现金(约50万)用于临时支出，并下载好所有必备APP。验证案例：庆熙大学陈同学提前准备，抵达当天就完成了住宿安排。