暑假机票订好了，但看着租约到期的公寓钥匙，你是不是也在纠结：这房子到底该咋办？
一、短租：灵活省心，但小心这些“隐形坑”
短租就是把空房转租出去，适合回国时间超过1个月的同学。听起来很美，实操起来却有不少细节要盯紧。
- 找租客像“面试”：别光看对方给钱爽快，务必通过视频通话聊一次，确认对方是正经学生或上班族。在纽约，有的同学遇到过租客偷偷开派对，结果被邻居投诉到物业，差点被罚款。⚠️
- 合同必须“白纸黑字”：哪怕只是转租3个月，也要签正式Sublease Agreement，明确租金、押金、水电费分担。在加州，口头约定没法律效力，万一租客拖欠费用，你只能自己垫付。?
- 物品收纳有窍门：贵重物品最好带走或存到朋友家。如果留美，可以买几个储物箱塞到床底，并用封条贴好，拍照留证，避免纠纷。?
二、长租：一劳永逸，但钱包和精力要跟上
长租就是继续付租金保住房源，适合回国时间短（如1个月内）或懒得折腾的同学。省事是真省事，烧钱也是真烧钱。
? 成本算清楚
以波士顿一套月租$2000的公寓为例，暑假3个月空置，直接成本是$6000租金。但如果短租能收$1800/月，实际支出仅$600，差价够买张回国往返机票了。
? 房屋维护不能忘
人不在美国，记得拜托朋友或物业每周检查一次。在德州，有同学回国后空调坏了没及时发现，结果墙面发霉，被房东扣了$500押金。
三、实战决策表：5分钟搞定你的选择
别光拍脑袋，对照下面这个表格，结合你的具体情况打个分，答案一目了然。
| 考虑因素 | 短租更适合 | 长租更适合 |
|---|---|---|
| 回国时间 | >1个月 | <1个月 |
| 预算紧张度 | 高（想省钱） | 低（不差钱） |
| 怕麻烦指数 | 低（愿意花时间打理） | 高（图省心） |
| 房源紧俏度 | 低（所在城市租房容易） | 高（如旧金山、纽约） |
? 亲测有效小贴士
不管选哪种，都提前2个月和房东/物业沟通，确认转租政策（很多公寓禁止私下转租）。另外，买个Renter's Insurance，一年才$150左右，能Cover意外损失，睡觉都踏实。
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