一、加拿大租房市场概况

根据加拿大抵押和住房公司（CMHC）2026年租房市场报告，主要城市如多伦多、温哥华和蒙特利尔的平均租金较2025年上涨5%，其中一居室公寓月租中位数分别为2200加元、2100加元和1200加元。国际学生面临供应紧张、竞争激烈等挑战，提前规划租住事宜至关重要。

二、租房流程分步详解

• 步骤1：预算规划建议将月租金控制在总生活费用的30%-40%，参考加拿大统计局2026年数据，学生平均月生活支出约1500-2500加元。
• 步骤2：房源搜索使用专属平台如Rentals.ca或Kijiji，加拿大租房网站需验证房东资质，避免诈骗；重点关注学校附近或交通便利区域。
• 步骤3：看房与签约实地查看房屋状况，检查设施如暖气和水电；签署标准租赁合同（依据各省租房法，如安大略省住宅租赁法），明确租金、押金（通常为一月租金）和维修责任。

三、常见问题与解决方法

四、实操建议

• 建议提前2-3个月开始房源搜索，利用学校国际学生服务办公室资源获取推荐房东，避免开学季房源短缺。
• 建议在签约前拍摄房屋视频作为证据，并保存所有通信记录，以防后续纠纷；参考加拿大消费者协会2026年租房保护指南。